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台北市政府將與民間共組都市更新公司，並先鎖定大同、萬華區開發，潤泰、華固、三豐建設等知名建商看好當地生活機能強、交通便利，早已積極整合土地。根據統計，今年大同、萬華區推案金額可高達250億元，刷新近三年紀錄。
大同、萬華區是台北市早期發展區域，房價相對低檔，由於可建土地不多，即使這幾年房地產復甦，也未見建商大量推案。前年大同區推案量金額僅68億元、萬華區約50億元；去年萬華區只有五件新案、總銷金額13億元。
今年4月，台汽北站土地以每坪單價388萬元售出，刷新大同區地價行情；而萬華龍山寺附近又被指定為都市更新區域，帶動兩區行情。今年大同、萬華區將各出現100億、110億元的新供給，是往年的兩、三倍。
近期萬華區指標案以潤泰創新與中華電信合建案最受矚目。潤泰創新公關經理周冠印表示，目前正在申請「中華電信之萬華德昌街集合住宅大樓合建案」建照，預計11月公開，每坪開價45萬元以上、總銷金額逾56億元；該案將興建兩棟26樓雙子星高樓，完工後將是萬華最高的建築物。
周冠印說，萬華屬於舊社區，以往沒有完整的都市計畫，因此公園綠地面積不多。為營造優質的居住環境，社區景觀將植入「樂活」概念，強調居住環境的寧靜及舒適感，提升萬華住宅品質。
華固建設也在承德路二段推出每坪單價70萬元的「千代田」。大同區長期處於推案空窗期，華固千代田的高單價，可望帶動大同區房價上漲至50萬元以上。
住商不動產總經理林倩分析，目前建商或住戶自辦更新的案例，大都在房價較高的中山、中正、大安等區，更新後房價倍數翻揚。萬華、大同區的第一批國宅，現已進入40年大關，30年以上的老舊公寓更不勝枚舉；因此不論建商或住戶，更新意願都很高。
林倩表示，目前政府訂出50處優先推動都更計畫的區域，台北市優先推動的區域包括：大同、中正、南港、士林、萬華、北投等區，多是舊建築較多的區域，以目前房價與推估未來更新後的房價相較，漲幅可達一倍以上。
經濟日報2007/08/10
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