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房市熱絡，地價也看漲，內政部昨（13）日公布最新都市地價指數，創下五年新高紀錄，總指數高達106.49，較半年前上升1.33%，首善之區台北漲幅最高，達2.75%。
台北市房市最熱門的交易地段，是交通方便的捷運場站沿線與明星學區，即使是興建中的捷運內湖線、新莊線及松山線，周邊房地產價格也出現上揚，顯示捷運沿線的房價前景看好。
內政部昨日公布最新都市地價指數，台北市地價漲幅冠全台，因中科與南科效應加持的台中市與台南市也不遑多讓，地價上漲幅度分居全國第二名與第三名，上升幅度分別為2.05%與1.99%。
這份針對台閩地區的最新都市地價調查，調查時間為95年10月1日至96年3月31日止，並且以92年3月31日為基期，統計結果顯示，台閩地區都市地價創下91年以來新高紀錄，地價上漲幅度第四名是台北縣，第五名是金門縣。
近二年房市熱絡，台北市房價一直居高不下，除建地日益稀少的影響外，台北市政府分析，主要是受到公有土地標售價格不斷攀高與豪宅售價屢創新高影響，連帶也使得不動產市場價格持續上漲。
內政部指出，除市中心的大安區、中正區與松山區等有明顯漲幅外，房價相對較低的北投區及文山區等郊區，亦同步上揚，顯示台北市因就業機會多，生活機能與周邊設備比其他縣市好，在房地產一片大好之際，房價也相對水漲船高。
此外，台北市近年來採市地重劃與區段徵收方式進行開發的內湖五、六期重劃區、南港經貿園區及大、小彎地區等新興開發地區，在整體規劃良好，各項公共設施充足及交通便捷下，地價亦呈上漲趨勢。而興建中的捷運內湖線、新莊線及松山線亦帶動沿線房地產價格上漲。
至於台北縣，由於近半年準院轄市的利多帶動，內政部統計，台北縣的地價上漲幅度位居全國第四名，上升幅度為1.53%，台北縣在捷運各沿線陸續開通下，房價穩定成長。
整體而言，去年10月1日至今年3月31日間，除連江縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、高雄縣、台東縣以及花蓮縣八個縣市地價下跌外，其餘皆維持小幅上漲的趨勢，而且全國總指數與各使用分區指數也上升，顯示從93年以來，地價持續呈穩定微幅上揚趨勢。
資料來源：經濟日報
2007/07/17
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