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鋼筋、混凝土等原物料價格不斷飆漲之際，房地產市場傳出，各縣市政府將調漲建築師設計費參考的「建築物工程造價標準表」，平均漲幅二至三成，帶動營建成本持續攀升，推案建商苦不堪言。

台灣省建築開發公會認為事態嚴重，擔心會帶動房價上揚，影響消費者購屋意願，近日將與省建築師公會及各縣市公會辦事處協調，爭取不要調漲建築物工程造價標準，或是降低調漲幅度。

省建築師公會台中縣辦事處表示，台中縣建築物工程造價標準表從91年至今有六年未調整，近年來營造工程物價攀升，營造工程物價指數已調整30%以上，建築物工程造價標準表調漲，反映實際工程造價，是勢在必行。

台灣省建築開發公會調查，目前台北、桃園、彰化等縣建築物工程造價標準表，已陸續調漲，台中縣、台中市及新竹市也醞釀調漲，平均漲幅約20%至30%。

以台中縣為例，鋼骨或鋼筋混凝土五層以下建築物，每平方公尺工程造價擬由5,000元調漲至6,200元，六至十層由6,000元調漲至7,500元，21層以上由1.04萬元漲至1.45萬元。台中市鋼骨或鋼筋混凝土五層以下建築，也擬由5,500元調漲至6,200元。

省建築開發公會總幹事應致德指出，建築物工程造價標準表是建築師計收設計費的依據，漲幅過高將影響整體營建成本，未來勢必會轉嫁給消費者。

近二年來，鋼筋、混凝土等原物料價格飆漲，推案建商大喊吃不消，省建築公會調查，目前營建用砂石每立方米售價約1,500元，去年同期僅610元，漲幅超過一倍；鋼筋每噸售價也由半年前1.7萬元漲至目前2.03萬元。

水泥售價過去通常是牌價的75%，半年前漲至牌價的108%，最近更上揚至126%；不鏽鋼售價也由年初每公斤160元漲至目前210元；銅價這二年漲幅更是超過五至六倍。

新業建設總經理鍾尹堂表示，豪宅市場房價上揚，對頂級客層影響不大，但一般首購或換屋產品房價上揚，對一般民眾是沈重負擔，購屋意願可能大打折扣。

經濟日報2007/05/18

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