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台南主攻首購族 每坪11萬起
台南市新成屋市場向來以透天產品為主，大樓推案量少，尤其今年全台房市走緩，目前銷售中的大樓推案多為餘屋，就連透天產品的銷售期也大為拉長，建商為刺激買氣，並搶在過年前出清餘屋，紛紛打出買屋附裝潢、家電等促銷活動。
台南市目前訴求買屋附裝潢的成屋案，以低總價首購產品為主，尤以大樓最普遍，因為大樓的案量大，建商可大量施作，以量制價降低裝潢費用，且業者多把裝潢費用含在總價內銷售，並以現場裝潢表現格局。
定泰建設業務副總經理邱浩哲認為，景氣不佳、銀行貸款成數不高，對有預算考量的首購族來說，購屋後的裝潢費用支出，將成為一筆很大的負擔，建商若訴求購屋附贈裝潢、家電，能刺激首購族下手，提高成交機率。
不過，高價位的產品較不採取這種行銷方式，甚至可能收到反效果。邱浩哲說：「因為購買豪宅型產品的客層，多半不在乎另行花費請設計師量身打造居家空間，如果建商附上裝潢，反而可能因與客戶審美觀不同，不對客戶口味而錯失成交機會。」
台南市目前打全室附裝潢的大樓推案，有「摩根168」、「金生金室」、「希爾頓」、「紐約川普」與「成功四季」等案，多為首購型大樓產品，平均每坪開價11~14萬元。透天別墅強調附裝潢的建案並不多見，目前僅有「敦煌瑞邑」一案，而「敦」案屬於首購型透天別墅，總價約528~658萬元。
「摩根168」主推小坪數套房產品，全案裝潢屋有50~60間，共有10多種裝潢風格可供選擇，且以「酒店式公寓」為訴求，提供住戶早餐、客房寢具服務等完整飯店式服務。
「摩」案專案經理葉步青表示，套房總價低，買主多半有立即進住的需求，附裝潢甚至連同家電完整贈送，才能吸引買主。
該案坪數9~21坪，開價每坪14~16萬元，葉步青說：「當天下足定金與簽約金，還附贈LG品牌7.5公斤的單槽洗衣機、32吋液晶電視、72公升冰箱等家電。」
位於市中心中西區的「成功四季」，則屬於此波附贈裝潢的大樓案之中，少見的大坪數產品，最小坪數41坪，合併戶最大可到126坪，現場提供7種裝潢風格，裝潢總價最高達500萬元，除全室裝潢外還附冷氣，並採用知名設計師的內裝設計，廚房配備日本進口的原裝廚具。
位於北區的「凱悅峇里」，則是台南市目前附最多家電品項的大樓推案，共附有冰箱、洗衣機等10大家電。專案經理陳秋明說：「此為配合過年推出的促銷專案，月底前下定均有附贈。」
資料來源:蘋果日報
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台南市新成屋市場向來以透天產品為主，大樓推案量少，尤其今年全台房市走緩，目前銷售中的大樓推案多為餘屋，就連透天產品的銷售期也大為拉長，建商為刺激買氣，並搶在過年前出清餘屋，紛紛打出買屋附裝潢、家電等促銷活動。
台南市目前訴求買屋附裝潢的成屋案，以低總價首購產品為主，尤以大樓最普遍，因為大樓的案量大，建商可大量施作，以量制價降低裝潢費用，且業者多把裝潢費用含在總價內銷售，並以現場裝潢表現格局。
定泰建設業務副總經理邱浩哲認為，景氣不佳、銀行貸款成數不高，對有預算考量的首購族來說，購屋後的裝潢費用支出，將成為一筆很大的負擔，建商若訴求購屋附贈裝潢、家電，能刺激首購族下手，提高成交機率。
不過，高價位的產品較不採取這種行銷方式，甚至可能收到反效果。邱浩哲說：「因為購買豪宅型產品的客層，多半不在乎另行花費請設計師量身打造居家空間，如果建商附上裝潢，反而可能因與客戶審美觀不同，不對客戶口味而錯失成交機會。」
台南市目前打全室附裝潢的大樓推案，有「摩根168」、「金生金室」、「希爾頓」、「紐約川普」與「成功四季」等案，多為首購型大樓產品，平均每坪開價11~14萬元。透天別墅強調附裝潢的建案並不多見，目前僅有「敦煌瑞邑」一案，而「敦」案屬於首購型透天別墅，總價約528~658萬元。
「摩根168」主推小坪數套房產品，全案裝潢屋有50~60間，共有10多種裝潢風格可供選擇，且以「酒店式公寓」為訴求，提供住戶早餐、客房寢具服務等完整飯店式服務。
「摩」案專案經理葉步青表示，套房總價低，買主多半有立即進住的需求，附裝潢甚至連同家電完整贈送，才能吸引買主。
該案坪數9~21坪，開價每坪14~16萬元，葉步青說：「當天下足定金與簽約金，還附贈LG品牌7.5公斤的單槽洗衣機、32吋液晶電視、72公升冰箱等家電。」
位於市中心中西區的「成功四季」，則屬於此波附贈裝潢的大樓案之中，少見的大坪數產品，最小坪數41坪，合併戶最大可到126坪，現場提供7種裝潢風格，裝潢總價最高達500萬元，除全室裝潢外還附冷氣，並採用知名設計師的內裝設計，廚房配備日本進口的原裝廚具。
位於北區的「凱悅峇里」，則是台南市目前附最多家電品項的大樓推案，共附有冰箱、洗衣機等10大家電。專案經理陳秋明說：「此為配合過年推出的促銷專案，月底前下定均有附贈。」
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