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台北市忠孝東路四段「東區」，有國際品牌進駐，再加上捷運交會，讓店面租金節節高升，漲幅近一倍，而且每6年，房東要換約，就會趁機調漲房租，也讓店家幾乎汰換一半。 店員認真介紹，這家位在東區小巷內的服飾店，除了賣民族服飾，還有包包小飾品，讓民眾挑選，30幾坪空間，包含地下室，今年開始，房東要調漲房租。 鳳梨、芒果、奇異果和柳橙汁，往果汁機放。打個兩三下，綜合果汁就能封口，送到客人手上，開放式的店面，每個月租金10萬，也要價不斐，而且和房東6年一簽，換約還要漲5%，不想被淘汰，業者只能想辦法增加收入，像是兼賣水果。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
寸土寸金的東區，從2008年開始，巷弄店面租金已經漲2到3成，更不要說大馬路店面，飆漲近1倍，看看忠孝東路四段，沿線都是國際大品牌，ZARA據傳月租金要870萬、UNIQLO也要千萬、至於ADIDAS原租金75萬，兩次簽約漲到150萬，而Swatch原本是頂呱呱，去年從80萬漲到180萬，頂呱呱只能轉到後面巷子。 除了國際品牌，和全台獨賣僅此一家的特色小店，不然就是要承租，分割店面來省租金，否則想在這一級戰區生存，可要有心理準備。 資料來源：民視新聞 潮州租房子 ,   左營山坡地,   潮州辦公室出租 ,   中壢農地 ,   羅東房屋 ,  )

房產集團統計今年前4月雙北市換屋族的成交資料發現，入主台北市電梯大樓成交價格以新台幣2500萬元到4000萬元占比31.6%最高，新北市則以1500萬元到2500萬元占43.4%最高。 房產集團房仲網資深經理表示，北市2500萬元到4000萬元的電梯大樓點閱熱區第一名是大安區，占比13.5%，此區為北市人口最多的區，區內生活機能完善，交通便捷，房價是全台灣房屋單價最高區域，平均每坪開價高達105.6萬，可購得坪數33.2坪為全台北市最小、屋齡也是全台北市最高的24.8年。 排名第二的是文山區，占比 13.5%，主要因為此區房價親民，平均每坪開價58.6萬元，為全北市2500萬元到4000萬元的電梯大樓價格最低的行政區，且可購得坪數為57.6坪，為全台北市最大，文山區生活環境好，房價相對低廉且離東區市中心不遠，環境單純且交通機能完善，因此成為熱門區域，平均屋齡約8.2年。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
他指出，內湖區占比 12.7%，區內有內湖科技園區及各大電視台及媒體，提供大量的工作機會，捷運文湖線及國道 1號提供便捷的交通，讓內湖區也站上第三名，平均每坪開價68.4萬元，平均屋齡約10.7年，購得坪數48.9坪。 新北市1500萬元到2500萬元電梯大樓，網路點閱數最高的三大行政區分別是板橋區、新莊區、中和區。此三大熱門區域的屋齡皆高於新北市平均屋齡的9.8年。 板橋區占比17.3%，1500萬元到2500萬元電梯大樓平均屋齡10.6年，平均單價每坪41.3萬元，可購得坪數41.3坪；排名第二的中和區占比12.4%，平均屋齡10.5年，平均每坪48.7萬元，可購得坪數40.3坪。 排名第三的新莊區占比9.7%，平均屋齡 9.4年，平均單價每坪43.3萬元，可購得坪數45.3坪，因新莊區擁有新莊副都心重劃區、頭前重劃區開發議題，加上三捷與北市、桃園等地快速緊密連結，機能逐漸完整，也成為換屋族群列入考慮購屋的熱門區域。 資料來源：中央社 i56愛屋樂,   新莊電梯華廈 ,   后里工業廠房,   桃園青埔高鐵土地 ,   大園工業地 ,   鳥松房屋網 ,  )

女人當家，在台北市這句話很實在。根據財政部財政資訊中心統計102年度房屋稅開徵資料，台北市房屋稅的女性納稅義務人比男性多出約2萬戶，是全國唯一「女人當家」的城市。 根據財政資訊中心統計，在全國952.7萬戶房屋稅納稅義務人中，有44%為女性，從6六都來觀察，以台南市房屋在女性名下比例最低，男女比約為6比4，而房屋稅納稅義務人明顯男多於女的還有台中市、高雄市、桃園縣，明顯「陽盛陰衰」。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
6都中僅台北市有過半的、51%的房屋納稅義務人是女性，共計持有約54.4萬戶，比男性持有者多了近2萬戶；新北市則是男女各50%。 從房屋稅開徵納稅義務人的性別統計可以發現，都會化程度愈高的區域，房屋稅納稅人性別為女性的比例就愈高，尤其以台北市最為明顯。主要是都會區的女性自主意識較強，加上財務獨立，因此購置不動產的行為較為普遍，除了一般首購、換屋等行為之外，女性購屋人在理財行為上也較為保守，購屋保值也成為女性的選項之一，像在中山區，一些單身女性會選擇總價千萬元以內的套房產品，但也有女性「存房子」買來置產出租，女性在生活機能好、交通便捷區域，購屋行為也相對活躍。 資料來源：中廣新聞網 鳥松房屋仲介 ,   板橋法拍屋代標,   汐止山坡地 ,   板橋工業不動產 ,   樹林別墅買賣,  )

總統宣示要打造「青年住得起的台灣」。建商表示，政府提供可買賣的合宜宅、只租不售的社會住宅或低利貸款都是抒解青年居住負擔的良策，這種多元住宅的觀念是正確的。 總統今天就職六週年演說，宣示要讓台灣成為青年住得起的台灣，政府會優先照顧青年和弱勢，提供包括租金補貼、只租不賣的社會住宅、市價7成的合宜住宅，並續請公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款，以各種政策工具減輕青年居住負擔。 企業團副總經理表示，遠雄企業團董事長非常贊成政府提供多元住宅方案，讓年輕人或社會大眾自由選擇，青年人剛出社會可以從租屋、先住郊區、住小房等方式，待有能力時再逐漸換到環境好或大坪數的房屋。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
副總經理指出，董事長年輕時也是從租一間廚房改裝、不到兩坪的極小房開始，並非一開始就住在台北市；現在的年輕人多少有父母的經濟協助，再加上自食其力，可以從合宜宅、社會住宅等加快擁有住房，再加上政府提供青年首購低利貸款，讓青年朋友自由選擇，多元住宅是正確的政策。 對於房市520行情，副總經理說，整體大環境520行情並不明顯，以台灣南北大都市房市看來，普遍呈「量縮價穩」走勢，個案仍有各自表現的空間。 至於立法院今天三讀修正通過房屋稅條例部份條文，非自住房屋最低稅率，由現行房屋現值的1.2%調升為1.5%，副總經理認為影響不大。 資料來源：中央社 i56愛屋樂,   新店廠房出租 ,   馬公租屋 ,   新營房屋網 ,   湖口廠辦廠房,   新化工業廠房,  )

捷運民生汐止線剛完成民眾意見報告檢視，準備進行雙北市組成的「捷運系統建設計畫及周邊土地開發研議委員會」，才會送交通部審議；不過，已有許多建商急著打「捷運宅」廣告，北市消保官提醒，消費者購屋前，最好先做功課，以免買了才發現捷運還遙遙無期。 捷運局綜合規劃處長表示，民汐線因跨北市和新北市，它的建設經費、兩市政府財政負擔都要由兩市開會討論，如何分配等問題都通過後，才會送交通部審議，這段過程還很久，至少今年主體工程不會動工。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
但已有許多建商強打「捷運宅」廣告，以民生汐止線為噱頭，強調「連結台北」、「房市潛能」、「搭捷運數分鐘到台北」等。北市主任消保官表示，只要建商沒有在廣告上標明「通車時間」、「保證通車」等字眼，僅以政府政策為賣點，就沒有廣告不實，但消費者在購屋前，一定要先做好功課。 不動產研究室主任分析，近年來已有十幾個建案主打民生汐止線，雖然這條路線還在審議，但以此為廣告仍能吸引人，消費者可考慮要早點買進較便宜、還是晚點等確定要興建後再買。 資料來源：TVBS i56愛屋樂,  ) 台北商業不動產 ,   大里電梯華廈,   台北房屋租售,   大園透天 ,   池上房屋,  )

一片打房聲中，仍有各擁條件而熱賣的區域。雜誌調查發現，大台北的北萬華、汐止、林口、淡海等區房市，因低總價、鄰區漲多回流、交通等因素表現穩健。 4月底官方祭出囤房稅及加重非自宅持有稅率，5月已逐漸看到效果。住展雜誌觀察，房市來人量小幅下滑，但看屋人觀望心態更濃厚，銷售難有作為，只有特定個案仍有不錯的銷售成績。 雜誌主編分析，大台北萬華區是目前北市12行政區中，唯一未出現百萬單價推案的行政區。北萬華近期推出一些新案，坪數規劃不大，總價控制在約新台幣2000萬元，吸引不少購屋者買單。 他表示，除可以相對低總價進駐北市門牌外，更重要的是後續都市更新推動想像空間，畢竟萬華一直是官方公辦更新的重點區之一。國民黨台北市長提名候選人喊出西區復興口號，或許也是北萬華低總價產品得到投資者青睞因素之一。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
今年汐止房市表現持穩，一來汐止本身內需能量夠強，在推案量不算太多下，銷況順利，且和北市東湖、南港區房價差兩級，東湖推案單坪開價70萬元到80萬元，南港最便宜的研究院生活圈最低單價要65萬元，其他區甚至開價百萬元。 但汐止房價多數還在4字頭或更低，只有未來民生汐止線車站周邊單價較高，近來續有南港、內湖的消費者前進汐止，造就此區銷況平順。 桃園房價早先快速拉升，引起官方關切；隨後行庫自律限縮部分區域房貸，導致部分台北投資客回流林口新市鎮，標的是區內低單價、低總價產品；主要仍是投資者看好當地三井Outlet確定動工，以及扶輪公園旁的國賓影城開始興建。 至於淡海新市鎮是靠著輕軌綠山線實質動工，車站周邊銷售順利。靠著相對低單價，淡海新市鎮過去2、3年是雙北市熱門房市區之一。 資料來源：中央社 i56愛屋樂,   仁武工業廠房 ,   八德買屋賣屋,   礁溪房屋買賣 ,   竹東房屋買賣,   新化不動產 ,  )

在台北市要買「公園第一排」的房子，恐怕預算得多一些，不過台北市政府以實價登錄來告訴你，這個說法不一定是事實，因為像是內湖區的大湖公園碧湖公園、南港區的南港公園、士林區的芝山公園，反而是愈靠近公園愈便宜，甚至有的第一排的價格，反而比第二排的價格便宜三成左右。 湖光山色新鮮空氣，能有一棟房子在公園邊有多好，但注意囉公園第一排沒這麼難親近，北市地政局發出新聞稿，把公園廣場分三圈，第一圈正對公園，第二圈離300公尺，第三圈離公園300~500公尺，其中包括內湖區的大湖公園、碧湖公園、南港區的南港公園、士林區的芝山公園，房價竟然第一圈的更便宜。房仲施先生：「芝山公園來說，它是因為它的地勢比較高，那相對你在公園第一排卻看不到它的景觀，那這種就是公園的效果也沒有那麼好。」以地勢高看不到美景的芝山公園來看，第一圈房價平均落在每坪58.8萬，300公尺左右的第二圈價差來到63萬，第三圈更貴，價差來到66.7萬，那其他三處呢？ {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
房仲施先生：「大湖公園旁邊的房子都是很早已經就建好，再加上它旁邊有大量的國宅，那國宅它的平均單價成交平均單價就比一般房子來的低一些。」好地方早就被佔據的大型公園周邊，讓包括南港公園、大湖公園、碧湖公園附近都是2 30年的老房子，讓這三處公園第一圈價格遠輸二三圈價格，其中又屬南港公園差了27%差最大，但噪音也是其中之一。 離車道近加上又有運動設施，讓碧湖公園假日下午最高分貝飆到近90，但遠離公園後分貝降到60左右，以適合睡眠20~40分貝，遠離公園恐怕也是好選擇，房仲也強調，有湖的公園也比較容易潮濕，不過像是大安森林公園，士林官邸，第一圈還是高不可攀，民眾買房還是要多比較。 資料來源：東森新聞 i56愛屋樂,  ) 三峽農地 ,   新屋辦公室租售,   新竹土地,   萬華愛屋網站,   竹東不動產 ,  )

沿捷運房價增值和保值的定律不變，房屋網表示，正在興建中的新北環狀捷運線新北產業園區、幸福站、橋和站、秀朗橋站等房價仍在3字頭，相對親民。 好房網表示，預計 2016通車的捷運環狀線串連結新北市新莊、板橋、中和、新店等新北市房市精華區，將新北市西南區精華區段連成一線，房價親民許多， 目前沿線各站中，新北產業園區站、幸福站，以及中和地區的橋和站、秀朗橋站，每坪成交約新台幣34萬元到39萬元間，為環狀線房價相對較低的區域。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
房屋網指出，秀朗橋站近成功路與景平路交叉口，區域內多軍事單位，住宅與商家相對少，周邊生活機能較差。雖有 64線東西向快速道路連接，但交通機能偏低，區域內雖有明星學區秀朗國小及秀山國小加持，但房價僅有近新店溪的河景住宅支撐。 另外，捷運環狀線新埔民生站，地點位於板橋文化路、民生路口北側，鄰近板南線新埔站，距離10分鐘，也算是雙捷運站的優勢。且新埔地區生活機能成熟，附近有新埔市場、四維公園綠地、多路線公車、商家林立，附近也有不少知名社區，區域詢問度佳。 頭前莊站有大型連鎖店面進駐，挾雙捷運交會優勢後勢可期。房屋網說，頭前莊站連接中和新蘆線，國際品牌旗艦店，優衣庫(UNIQLO)進駐及宜家傢具(IKEA)旗艦店也在去年展店，帶動周邊生活機能提升；再加上雙北捷運沿線房價保值優勢，漲幅 13.6%，房價也進入4字頭行列。 資料來源：中央社 i56愛屋樂,   長治買屋,   豐原賣屋,   高雄電梯華廈,   中和休閒農地,   南投房屋,  )

防止預售屋「炒紅單」，哄抬房價，內政部規定，以後預售屋簽訂買賣契約後30日內，需完成實價登錄，讓房價更透明，不過最近政府打房消息多，也讓首購族意願下滑一成多，買屋觀望氣氛濃。 政府對「健全房市」決心，是否影響購屋意願，根據最新調查發現，「首購族」買房下滑超過一成。房屋總管理處：「首購族他手上資金比較少，所以他受到市場面消息的影響，會比較大一點，在這種狀況下，今年第一季還有市場面傳言訊息，今年年底有選舉，所以他們可能會，觀望氣氛比較濃一點，想要說房價有修正的時候，再來進場。」 調查發現，今年第一季首購意願為44.3%，和去年第四季56.2%相比，減少11.9%，但換屋族買房意願增加1.9%，投資為主的置產族，還增加10%，變成「沒房的不敢買，有房的卻大膽買」，群義房屋認為，以長期資產配置角度，行情一回檔，就會吸引投資人下手。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
而為了讓房價更透明，內政部修正「不動產經紀業管理條例」，要求委由代銷業者銷售的預售屋，須在簽訂買賣契約後30日內完成實價登錄。 房屋總管理處：「中古屋很早就做這一方面(實價登錄)，所以其實市場上面的房價，是越來越透明，預售屋再加入的話，應該是對整個市場來說，是更好的。」 專家認為，預售屋一個月內，完成實價登錄，可以讓「炒紅單」亂象，得到有效控制。 資料來源：TVBS i56愛屋樂,  ) 中和廠房廠辦,   岡山房屋,   中和店面 ,   鶯歌套房出租 ,   三峽休閒農地,  )

過去台南人買房偏愛透天厝，不過，近二、三年來已有所轉變；台南市不動產開發公會資料，累計今年一至四月大樓推案量近三千戶，超過透天厝數量，更超過去年全年大樓案量的五分之四；公會人員估計，今年全年的大樓推案量至少可達七千戶，甚至上看一萬戶。 不動產開發公會人員表示，以往大樓住宅不是主流，平均一年的推案量約五百戶，但隨著大眾生活習慣改變、外來建商搶建、產品設計理想等因素，大樓推案量快速攀升；100年全年大樓戶數427戶，101年成長一倍以上為905戶，102年暴增為三千四百多戶，103年一到四月的大樓戶數為二千八百多戶。 透天厝的推案量維持平穩，100年全年推案量近四千五百戶，101年四千九百多戶，102年四千九百多戶，103年一至四月二千四百多戶。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
公會指出，大樓推案量快速攀升，外地建商搶進台南房地產市場是重要因素；此外，也與大眾生活習慣改變有關，過去習慣住透天厝的老一輩年紀漸長，透天厝需要上下樓梯，對他們來說很不方便，已成為負擔，逐漸接受有電梯的大樓住宅。 現代人重視隱私，也不常在家，現今的大樓住宅多強調飯店式管理，設有管理人員，可幫忙過濾閒雜人等的拜訪，若是出國或外出工作，也不必擔心無人代收信件、包裹。 多重因素影響，讓台南人對大樓的接受度大幅提高，公會透露，近一、二年新推的大樓建案，去化很理想幾乎都是全壘打，建商才會一波波的推大樓案；市場還傳出，轉投資旅店多年的建商，近來因大樓推案理想，有意拆除營運中的旅店，在原地推住宅大樓案。 資料來源：自由時報 i56愛屋樂,   屏東房屋,   蘆洲不動產 ,   東港房屋買賣,   大雅買屋,   屏東廠辦廠房,  )

根據全英房屋抵押貸款協會（Nationwide Building Society），英國4月房價成長加速，倫敦房價將年增率推升到金融危機襲擊之前以來最高。 全英房屋抵押貸款協會今天指出，4月平均房價月漲1.2%至18萬3577英鎊（31萬美元）。這項漲幅是彭博調查經濟師預估中值0.6%的兩倍。4月房價年漲10.9%，創2007年6月以來最大年漲幅。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
經濟增強、舉債成本處於歷史低點以及政府的優惠計畫，都是房市獲得拉抬的原因，央行英格蘭銀行（BOE）因此警告，一旦出現過熱跡象，BOE準備採取行動。全英房屋抵押貸款協會表示，高價地段的銷售帶動倫敦與東南區房價上揚。 全英房屋抵押貸款協會首席經濟師賈德納（RobertGardner）說：「基本需求可能持續穩健。房市好轉的1項顯著特色是，英格蘭南部房價成長強勁許多，特別是在倫敦。」 倫敦第1季房價比危機前的水準高出約20%，英國整體房價則較危機前低2%。 資料來源：中央社 i56愛屋樂,  ) 台中商業不動產 ,   板橋廠房出租 ,   龍潭商業不動產 ,   田中店面,   南崁房屋 ,  )

陸客團來台數逐年增加，在高雄有業者為了搶這塊大餅，還大手筆租地蓋商旅來做生意，而且合約一簽就是25年，這租金是多少，業者說是商業機密，連房仲業也說 過去沒接觸過類似案例，很難評估行情價，不過就算包括裝潢 總成本耗費一億元，業者還是有信心，未來可以回本。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
看好旅遊商機，有業者砸錢租地蓋商旅，實際來到房間內，平均一間四人房都像這樣，大約6.7坪，加上簡單的衛浴設備，雖然坪數不算大，不過也夠遊客好好休息一晚，只是這商機真的這麼大嗎，租地蓋商旅會不會不賺反虧。規劃好未來藍圖，打算以加盟方式闖出一片天，業者很有信心可以在25年租約到期前回本，就是看好逐年增加的陸客團人數，從97年每日3百人到去年每天有4566名陸客來台，已經成長整整15倍。 所以就連這間商旅上個月底才開幕營業，總共容納1百多人的50間客房，也預估在5月底旺季以前入住率可以達到百分百。這口氣不算小，只是看看這去年底才完工的商旅，裝潢費用也不是筆小數目，到底80坪地坪租金多少錢，商旅總經理蔡先生：「商業機密，裝潢成本一億。」連附近房仲業者話也說得很保守，因為過去幾乎沒有租地蓋商旅的案例，業者走在旅遊商機前端，25年後租約到期，他也不擔心，因為只要生意上門金錢入袋，這些通通都不是問題。 資料來源：東森新聞 i56愛屋樂,   麻豆房屋買賣,   鳳山公寓,   基隆土地開發,   竹北工業廠房 ,   虎尾i56愛屋樂,  )

在台北市買房，想靠收房租收回本金，得等64年！不只是全球最久，還比日本東京的房東得多等46年，這是根據全球房地產指南的統計數字，台北市房價租金比是64倍，比各城市都來的高，房產專家說，主要是因為房價飆漲、薪資沒有調漲，許多房東想調租金，也漲不上去，房價租金比才會創新高，但其實許多房東不是想靠收租賺回買房本金，看準的是未來房屋轉賣時的價差。>> 記者：「這是台北，算鬧區？」房東黃小姐：「對。」 退休的黃老師，去年在台北市買了這間40年老屋，花了百萬元整修裝潢，順利出租，但現在每個月房租收入，其實還不夠付貸款。房東黃小姐：「真的是投報率超低，一點都不划算。」記者：「那你買房，是看好？」房東黃小姐：「我覺得是未來性，我是把它放在未來性。」 在台北市想靠房租回收買房成本，得等很久，以36坪房屋為例，台北市每坪均價70萬，總價2520萬元，平均1個月租金3萬3千元，年租金收入39萬6千元，換算下來，房價租金比64倍，得收64年租金，才能回本，收租回本的年限全球最漫長。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
因為根據全球房地產指南統計，去年第二季，各城市房價租金比，台北64倍，比摩洛哥、新加坡、香港都要來得高，是全球第一，台北房東得花64年收回成本，而日本東京的房東只要18年就能收回買房本金。 房產集團研究發展中心經理黃舒衛：「以台灣整個環境，跟其他主要先進國家來講，我們一般不管是不動產的、持有稅或是交易稅，相對都是偏低，只有其他國家的1/10左右，所以相對來講，一般屋主願意投資，最主要是認為說，現在負擔相對較低。」 房東在意的不是租金，而是房屋轉手交易後的房價差，專家表示，房價飆漲、薪資凍漲，房東想調租金，也漲不上去，房價租金比才會創下64倍新高紀錄，包租公、包租婆投資「啞巴兒子」，想靠收租金回本，根本不划算。 資料來源：TVBS i56愛屋樂,  ) 馬公辦公室出售,   新營租房子 ,   苗栗i56愛屋樂,   新化公寓 ,   台東房屋資訊,  )

因應縣市合併、大高雄建築景觀風貌營造與生態綠建築興建，工務局啟動「高雄厝」計畫，今年上調補助金額最高卅萬元，即日起開放申請至五月一日。 工務局局長表示，高雄厝計畫經過三年的推動，初步成果已經獲得國內外專業組織的認同，市府與國際永續建築環境促進會（iiSBE）、日本大阪府建築士事務所協會等簽署合作協議，今年三月促成iiSBE亞洲交流中心在高雄成立，高雄的經驗將透過這個國際平台對外輸出與交流，同步也啟動與在地學校合作，推展高雄厝學研究與發表，生產高雄本土化的建築環境知識。 強調高雄厝計畫透過產、官、學、研總體合作推展，才能夠轉變未來的居住型態與價值，使在地的文化理念融入建築的型式與空間內涵，這是項長期行動。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
建築管理處處長表示，高雄厝補助計畫主要是補助住宅規劃、興建或環境監測分析研究，視需要配合補助建築基地外部空間以綠建築手法改善。 102年高雄厝設計興建補助有仁武區高雄厝二號，預計今年四月底完工；在地社區工作坊則有杉林區、燕巢區二案申請補助；高雄厝學的研究申請，計有成大、樹德及iiSBE、東方、屏商、香港中文大學專家等共計十一項提案通過補助。 今年預計將補助成立二處駐地工作坊、七項高雄厝學專案研究。高雄厝補助計畫已公告，預計五月一日截止，相關資料可上建管處網頁公告事項下載申請表格。 資料來源：自由時報 i56愛屋樂,   航空城農地 ,   嘉義店面出租,   中壢辦公室出租 ,   北港土地開發,   桃園房屋出租,  )

房價高漲，年輕根本無力買房！23日在市議會中，引起市議員等人痛批，年輕人連購屋頭期款都繳不起，台中市長說，市府推出「只租不售─幸福好宅」，在豐原區安康段、大里區光正段2處興建；完工後租金打7到5折，預定106年啟用。 「喜歡嗎？爸爸買給您！」市議員說，現代的孩子很可憐！市長給年青市民又是什麼？市長都公開表示，他們的孩子，買不起房子！同樣請教台中市長？你的孩子呢？買不買得起？ 台中市長回答說，他的孩子都在工作了，應該也買不起。市議員指出，台中市長去年申報贈與給小孩財產，相較於江、郝光明磊落多了，「官二代」根本就不需要自己買房。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
議員表示，目前年輕人買屋要靠父母親，頭期款須靠父母繳！孩子繳得起貸款，父母就偷笑，這一代的悲哀。市長給青年政策可執行嗎？全是騙他們的選票，創業及養活、養房都很困難！ 市長指出，市府規畫「幸福好宅－豐原區安康段」，第1期總工程款6億3000多萬元，分供一般戶、經濟補貼或階段照顧戶與弱勢戶申請；新婚夫妻也接受申請對象，減輕市民居住負擔。 「幸福好宅-大里區光正段」，土地面積3.2公頃，已獲納中央「社會住宅中長期推動方案」辦理；103年進行委託規畫，預定104年編列預算，以有償撥用國有土地及開發作業。 資料來源：中國時報 i56愛屋樂,  ) 豐原店面租售,   潭子電梯大樓 ,   安平休閒用地,   澎湖別墅買賣,   豐原工業用地,  )

「雙張會」連手打房，祭出五大共識，一句「玩真的」強調官員的決心，向投機客宣戰，要「房價2年內降3成」，但檢視五大藥方，不但無法治本，也無法治標，一戶逾億的「帝寶」以房屋評訂現值估只有700萬，即使非自住房屋稅拉高3倍，90萬稅額，對富商鉅賈來說，根本不痛不癢。唯有通盤檢討不動產稅制，實價課稅，降低非自用住宅貸款成數，才是正辦。 學者一句某官員會打房，母豬會上樹，道盡了升斗小民，對無能政府打房25餘載，房價卻只漲不降的心酸。 25年前，無住屋組織發起「無殼蝸牛夜宿忠孝東路」活動，當時有4、5萬人上街，時任總統的李前總統宣布推出6萬元國宅，要平抑房價，最終因地段不佳宣告失敗。 4年前，無殼蝸牛再起，發動抗議高房價聯署活動，要求居住權利，隨後政府推出「實價登錄」與「豪宅稅」，但去年第4季台北房價所得比仍創下15.01倍的世界第一高水準。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
雙張會開會當日，無殼蝸牛再集結，揚言8月再上街頭，發起第3次抗議，要求不動產稅制全面改革，就是對政府打房政策，一直處於隔靴搔癢的情況看不下去，甚至有學者揚言，「政府無能，就聽我們的」。 簡言之，台灣不缺房子，但房子被少數人把持住。加上利率長期偏低，游資氾濫，房屋持有稅率又偏低，因此怎麼打房價始終下不來。雖然後來政府也想推出合宜住宅，靠平價住宅抑制房價，但雷聲大雨點小，目前也只有新北市的林口A7案和浮洲合宜宅2處，功效不大。 換言之，如果政府想真正一勞永逸解決高房價問題，絕不是靠單一調高房屋稅可以解決，須整個不動產稅基重新調整、調整非自用住宅貸款利率與成數等，「協同作戰」才能真正解決問題。 資料來源：中國時報 i56愛屋樂,   內湖廠辦廠房,   新店辦公室出租 ,   士林工業廠房 ,   南投房屋,   潭子農地 ,  )

買房子人生大事，而現在不到5坪大的鴿子宅，房屋總價低，成為小資族，買房子的首選，東森新聞在台北市中山區找到，只有5坪的小鴿宅，屋主努力隔出一房一廳一衛浴，只是房屋真的很小，連轉身搬東西都有點困難，舒適度有待考驗。 房仲業者：「像這種小套房，如果說我們把它中間做一個隔板，把它分內外的話，就變成說整個空間上，客廳、整個房間，都已經區隔開來了。」這間位於中山區鴿子宅，權狀只有8.86坪，室內不到5坪的空間，勉強隔出一房一廳一衛浴，小坪宅最重要的就是空間利用，像這個廚房的流理台，下面就緊連著一個洗脫烘三合一的洗衣機，5坪鴿宅收納也要動腦，櫥櫃、電視牆全都鑲到牆內，擠出空間才能擺放一套雙人床。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
民眾：「高度不夠的時候，夾層很低阿，空間感就會很小阿。」台北的鴿子宅越來越夯，而且位於林森北路權狀5坪，室內空間只有4.49坪的小宅，只要橫跨兩大步就是整間房子的面寬，拍攝時想要轉身都很難，屋主：「這裡就是放一張雙人床，靠牆壁放一張雙人床，那這裡放電視。」像這樣鴿子宅，衣櫃還要隱身在大門後面，屋主 周黎卿：「那洗衣服的話，就到樓下的自助洗衣店。」 像這樣平均5到10坪小宅，總單價落在300到500萬，換算一坪行情60萬起跳，實在不便宜，但還是吸引很多年輕人，房仲業者：「相對的它的投報率算下來的話，可能只有達到4%的這個投報率，所以相對的像這種小資的套房，現在就是會比較搶手。」儘管鴿宅總價較低，但小小的窩能否住得舒適，恐怕小資族下手前，還是要三思。 資料來源：東森新聞 i56愛屋樂,  ) 花蓮工業不動產,   桃園工業不動產,   五股土地,   內湖房屋 ,   土城不動產 ,  )

房產仲介業者根據去年全年度實價資料發現，國人的購屋需求中，以3房格局成交比重最高，台中市3房成交比率更達50%。 房屋業者指出，統計2013年全年度實價資料可發現，國人購屋需求，以3房的成交比重最高，桃園、台中、台南與高雄市，3房的成交比重超過5成，以台中市來說，3房佔比達50%、2房佔比達18%。 房屋業者中一區協理表示，3房一直是市場上主流的標準品，空間適合核心家庭居住使用，加上台中市住宅價格並不如北部高，即使是首購民眾，在挑選產品時，多考慮到未來空間的使用性，使得該類型產品熱度居高不下。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
房屋業者中四區協理指出，從行政區來看，台中市太平區的3房產品佔比高達68%居首，其次為東區58%、南區及北屯區均為54%。 協理表示，距離旱溪一橋之隔的東區，也是想購買3房產品自住客關注焦點，此類產品多在九期重劃區，由於開發時間較早，屋齡多在15年以上，含車位總價約新台幣400萬元到600萬元。 他表示，相對於市中心的房價，南區更顯得平價可親，自台中都會區鐵路捷運高架化動工後，打造便利且文風鼎盛的生活圈，也是不少在地客或外來客指定的置產區，目前客群以彰化南投雲林外縣市居多。 資料來源：中央社 i56愛屋樂,   基隆店面出租,   台中廠辦廠房,   楠梓店面,   高雄工業廠房,   潮州店面租售,  )

調查發現，3月賣屋頻道流量月增29.5%，且網路委售物件量月增9.8%，顯示屋主售屋意願提升。 房產集團從2013年第3季到2014年第1季，近半年的「房產趨勢前瞻報告調查」內容發現，屋主售屋意願從42%增加到49%，提升7個百分點。 另外，房仲網今年3月賣屋頻道的流量也較 2月成長29.5%，且網路委售物件量，也較2月增加9.8%，顯示隨國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市，加上央行因應QE退場而醞釀的升息壓力，近1年屋主售屋意願不斷走高。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
在各大都會區，台北市3月網路住宅委售物件月增13.4%最多，為六都之冠，其次是新北市月增 12.8%居第二名，桃園縣10.5%、新竹縣10.1%分居第三、四，均高於全台物件量9.8%增幅，屋主賣壓變化較其他五都明顯；其他都會區分別新增6.5%到10.5%。 房產集團房仲網資深經理表示，房價高檔盤旋，讓屋主產生獲利了結的心態，產生3月委售量成長比例超出2月約9.8%，賣屋頻道的留言及瀏覽流量也大增近3成的現象。研判在政府持續調控之下，屋主要降低對漲價的期望，進一步鬆動開價，才能讓買方有感，促進成交。 資料來源：中央社 i56愛屋樂,  ) 卑南房屋資訊,   水上廠房出租,   台北廠房土地,   鳳山電梯華廈 ,   台東店舖 ,  )

台北房價高加上一地難求，讓不少新興的商旅業者改成租用「舊辦公大樓」的方式來改裝成旅館，以每坪月租２千元以內的價格來經營管理，可以省下買屋成本，另外還有一種公寓式租屋跟公寓屋主合作，由飯店業者代管，變成月租公寓。 旁邊這棟舊大樓曾經是辦公室，現在改裝成商業旅館，不少業者選擇用這個方式來提高投資報酬率，樓下還有銀行外觀看起來跟辦公大樓沒兩樣，老大樓改裝也能變身新用途，房仲資產中心經理：「這幾年旅館業者，還滿流行去取得一些舊的辦公室或大樓來改裝」，以台北西區而言，除了火車站周邊，還有西門町的武昌誠品以及台糖騰雲大樓，都是走這種舊商辦變旅館的經營模式，房仲資產中心經理：「降低它的投資成本，他不用自己完全來購買自用，以一個租賃方式來取得立即使用的權利」。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
根據商仲業者初步調查，近5年全台單筆總額10億元以下的小型旅館交易案計有10件，合計交易金額超過50億，台北一地難求買房成本又太高，難怪旅館業者動動腦區以每坪月租1300-2000元的成本開旅店，比起花千萬到億元買樓成本更划得來，旅客：「我覺得對我們來說，本身我們就希望說相對價格不要太高，而且都能夠有自己的文化」，辦公室變旅館是其中一種，還有公寓式旅店，有客廳還有飯廳，旁邊小廚房瓦斯爐、烤箱一應俱全，這是月租公寓一間房每個月6萬起跳，等於每天住宿費3千左右，月租公寓經理：「房東委託我們，他們的房子給我們代管代租，那我們再用酒店式的服務」，旅館新型態經營在高房價年代逆勢求生存。 資料來源：東森新聞 i56愛屋樂,   埔里租房子 ,   新北工業廠房,   新營廠房出租 ,   潮州建地 ,   新營房屋 ,  )