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亞洲地產報酬率逾10%
2008年06月19日蘋果日報
房產與裝潢
【賴宇萍╱綜合外電報導】信貸風暴衝擊全球，熱錢從歐美竄逃，灌注亞洲房地產市場包括台灣、香港、中國及新加坡等，《金融時報》（Financial Times）指出，亞洲房地產投資金額去年激增27%，達1210億美元（3.7兆元台幣），今年來仍持續成長，投資報酬率也持續高於全球的平均值10%。
《金融時報》引述KPMG與亞太房地產協會（Asia Pacific Real Estate Association）、富時指數（FTSE）共同發布的全球房地產投資報告指出，在次貸風暴中出走的歐洲、美國熱錢，大舉湧進前景、保值性較佳的亞洲房地產市場。
中國市場最被看好
在歐、美房市走疲之際，亞洲房地產有高經濟成長做後盾，基本面維持強健。儘管亞洲房地產無法置身信貸風暴之外，但是去年上半年和下半年的房地產投資分布均勻，不像歐美國家去年下半年突然出現大幅下滑的情況。該報告指出，中國是亞太地區房地產市場最被看好的明日之星，大筆資金持續湧入。不過日本目前依舊是亞太房地產投資主力，不僅佔亞太地區房地產交易額的一半，成長也維持強勁，風險相對較低。
亞洲房地產近年投資報酬率頗豐厚，去年包括新加坡、中國、香港的報酬率都在20%以上，高於全球所有國家的平均報酬率10%。
據《金融時報》報導指出，近來一批全球房地產基金正積極募資，幾乎都將亞洲列為重點標的，投資部位比以往更高。
私募基金擬砸千億
澳洲麥格理銀行（Macquarie Bank）旗下的私募基金部門MGPA本周推出1檔以亞洲為主的全球型基金，計劃將39億美元（1184億元台幣）資產部署在亞洲，若再加上融資槓桿，潛在投資實力高達156億美元（4735億元台幣）。
目前，該基金在新加坡、日本、中國和泰國敲定的地產投資金額已達22億美元（668億元台幣）並持續在南韓、馬來西亞、台灣和澳洲物色投資標的。
KPMG房地產報告主筆韋安祖（Andew Weir）指出，亞洲房地產資金行情不虞匱乏，目前投資業募集到的資金，還有許多尚未進場。
2008/06/24
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