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看好房市『錢』景　台灣金聯將發中和大潤發REITs


近半年大台北房市颳起資金行情、價格狂飆；除了中古屋房價比價跟漲外，逾放屋行情也隨著升溫。儘管11月一些利空因素，讓整體追價率下滑，不過基於『價格優勢』，近期法拍屋市場仍算熱絡。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)


國內主要不良債權處理機構—台灣金聯也指出，由於今年國內行庫努力打消呆帳，NPL(不良債權)量因而萎縮；為求因應，台灣金聯未來將積極搶進法拍屋市場，另外也將轉型土地開發，且還會包裝旗下商用不動產，發行證券化商品。


台灣金聯的發展新方向，代表精華區土地資源，堪稱各業界的生財新金雞母；近年非本業轉戰房地產的案例已不勝枚舉，看看近期壽險業持續加碼購入不動產的動作，就知一二。發行REITs，則是穩定獲利的另一途徑。台北板橋房屋,
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而台灣金聯選定中和大潤發為發行REITs的標的，除了相關商品近期表現回穩外，當然也有其他理由，那就是中和房市發展不容小覷的潛力。


今年以來，台北縣房市的板橋及新莊獨領風騷，但就住展雜誌資料，交通動線完整、生活機能成熟的中和市，今年度截至11月底止，共推出12宗預售案，北縣最多，總銷逾145億也是全縣第三；新成屋方面，則是縣內唯三供給量逾千戶的行政區(另兩區為林口、淡水)。


另就住展房屋網11月統計資料顯示，11月台北縣建案的平均點閱率，板橋市、新莊市及中和市分居前三名，中和市11月每一個建案平均被點閱將近460次，目前銷售中建案25案，低房價逐漸當道，中和房市正在興起，再加上環狀捷運線一期將貫通全中和，更是該市目前最重要利多。


冠德環球購物中心設立在中和，其實就是看好當地消費商機，中和市境內大片工業區，前些年已有大批建案釋出，目前更有不少正申請變更工轉商或住的案例。


雖然隨著大台北房價漲勢，中和今年新案平均成交行情早就站上3字頭，年底更出現開價50萬/坪的區域豪宅案；不過以兩房格局計算，大約七百萬左右就能進駐，負擔還算合理。完善區域基能加上相對可負擔房價，中和房市潛力十足，因而讓台灣金聯轉型首發REITs，就以中和大潤發做為標的。 {ad-優質推薦:桃園辦公室出租,中壢房屋,桃園租房子,新店台北華城別墅,永春不動產,}



資料來源：住展房屋網