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新莊副都心抵費地標售 房仲看好





新莊副都心重劃區首批抵費地標售案將在月底對外標售。代銷業者分析，每坪底價新台幣55到60萬元，遠低於行情，可能造成建商搶標，未來可望與頭前段房價相互幫襯。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





信義房屋代銷協理何胤諭分析，副都心重劃區土地發還時間較晚，發展時間比頭前重劃區晚 1年多，區內建案不多。近年來以副都心為題材的推案，主要在緊鄰的頭前重劃區內，下半年的 928檔期更將是重頭戲。





他表示，副都心重劃區首批抵費地標售案有24筆住二土地，容積率 350%，每坪底價僅約 55萬元到60萬元，比起行情每坪 90萬元到115萬元價差甚遠，預期將吸引開發商進場搶標與整合。





何胤諭估計，新莊副都心重劃區土地標售案，可視為 928檔期的先行指標，若標售狀況佳，有機會激勵頭前重劃區個案銷售，對副都心的房價有拉抬效果，形成兩個重劃區「魚幫水、水幫魚」的效益。{ad-優質推薦:桃園廠房出租,  台南土地買賣,  雲林租房子,  台北店面出租,  台北買屋,  }





信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，此次標售結果同時牽動一手和成屋市場，主要是新莊地區這兩大重劃區的房市交易熱絡，也帶動新莊中古屋價格走揚，包括新莊、三重、蘆洲地區都是今年來北縣交易狀況穩定熱絡的區段。





資料來源：中央社記者韋樞台北 7日電