〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市去年七月一日後調高「房屋構造單價成 本」，不僅造成豪宅房屋稅暴增，更一舉顛覆「房地比」，過去約二比八的房地比 恐轉變為七比三，房地合一稅制未上路前，一旦買賣新屋，房屋評定現值占比高達 七成，且全要併入綜合所得稅，造成整體交易稅翻漲數倍；但依財政部新版「房地 合一」方案，上路後稅負反減輕，出現豪宅減稅、全民加稅的奇怪現象。 以內政部實價網揭露北市松江路某甫交屋豪宅建案為例，不僅碰上調高的「房屋構 造單價成本」，又適用豪宅稅計算方式，房屋評定現值推估暴漲，造成房地比從過 去二比八翻轉成約七比三，推算需繳納稅負較「翻轉」前加重數倍。 房地合一上路 豪宅反減稅 {ad-優質推薦：中壢好房網站, 桃園賣屋, 平鎮買屋, 中埔快樂屋網站, 大安辦公室出租, 但若依財政部拋出房地合一最新版本，分離課稅，單一稅率十七％，此舉可讓這豪 宅戶鬆一口氣，相較未上路前，稅負反減少約八十五％。 大家房屋副總劉明哲分析，房地合一未上路前，透過加乘效應稅負要比財政部版本 房地合一更加恐怖，尤其是新案必會產生相當大的殺傷力，不少欲購屋民眾可能採 退訂策略，即便已買進，也會考量財政部版本的房地合一稅制上路後再出售。 {ad-優質推薦：桃園i56愛屋樂, 平鎮辦公室出租, 三重農地, 潭子公寓, 楊梅建地,
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