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大里德芳南路周邊舊別墅500萬起

台中縣大里市的德芳南路，為大里2期重劃區主要道路之一，沿線周邊多為透天店面或社區型別墅，大樓數量稀少，住家多以首購型產品為主。不過近年來吹起豪宅風，預售案大樓「舜元帝磐」每坪開價17~18萬元，創下當地同類產品新高。

德芳南路可接省道3號國光路，東行過立元一橋後，則是大里3期重劃區，為大里地區重要道路。德芳南路北側為大里1、2期重劃區，由於經過重劃，因此道路、街廓都較其他區段整齊。德芳南路並有許多餐廳進駐，包括三皇三家、譚英雄、麥當勞、肯德基等。

由於周邊屬重劃區段，住宅產品以社區型別墅為主，中信房屋大里德芳加盟店店長張玉玲表示：「此區屋齡較新的別墅，房價多在700~800萬元間，屋齡較久的行情則約500~600萬元。」

購屋民眾多習慣於透天住家，因此大樓數量較稀少，目前僅在德芳南路和大里路路口有「城市之星」和「大鉅宏」2個大樓社區，前者屋齡4年左右較新，目前單價10萬元左右，後者屋齡約8年，每坪8萬元上下。

而當地目前最新大樓預售案為「舜元帝磐」，和「城市之星」同為舜元建設，「舜元帝磐」強調採豪宅規劃，除了當地首見的日本制震系統外，還有德國淨水系統、廚餘處理機等，規劃43~100坪也是當地罕見，開價也比照豪宅，每坪17~18萬元創下大里地區新高，該案專案主委陳濟盟指出：「主要是客戶反映有需求，才會推出此等級的產品。」

當地大樓推案豪宅化外，別墅也有相同情形。「佑晟綠築NO.2」採綠建築規劃，包括Low-E玻璃、德國BWT反洗過濾設備和醫療級中央集塵系統，別墅配備電梯，開價1780~2980萬元。永慶不動產國光大里加盟店主任謝嘉峰表示，此案將當地別墅行情從原本1000萬元左右，一下子拉高到2000萬元左右的水準。

張玉玲認為，德芳南路南側擁有大里運動公園，讓此區段擁有方便且豐富的休閒機能，加上重劃區條件，整體環境較同屬2期重劃區的國光路西側佳，不過國光路西側因有明星學校永隆國小、爽文國中加持，因此兩地各有不同屬性的族群支持。

資料來源:蘋果日報