黃俊耀,春田房屋





創意招租法 風水窩 雙人窩 搶手

出租物件增多,許多房東重新裝潢房屋或提供優惠來留住房客。資料照片 圖片: 1 / 1【劉冠吟╱台北報導】租屋市場物件愈來愈多,各式出租產品競爭也愈來愈激烈,許多房東為縮短待租期間的成本,除了降低原租金外,也使出不同策略促銷,如放棄原本限女生租客的要求、或是重新布置、號召情侶同居節省房租的「雙人窩」等等,房東花招百出,都是為了順利出租。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名說,租屋市場競爭愈來愈激烈,租客選擇變多,對於房東的挑戰也愈大,除了基本粉刷、裝潢之外,附送新的家電、網路免費使用也已不夠看,許多房東還會請風水師為自己的房屋背書,將風水評斷提供給房客,企圖以好風水的誘因順利出租房子。



根據房仲業者調查,今年下半年台北縣市租金議價空間漸浮現。21世紀不動產總經理王福連說,目前租屋市場需求量還是很大,只要房東願意在租金上稍微讓步,屋況又不是太差,應都可順利出租。
房東為了順利出租絞盡心思,有房仲業者說,曾碰到房東順應不景氣下的開源節流風潮,將中大坪數套房包裝成適合情侶居住的產品,內部附上成雙的小家用品,招攬情侶共同入住,不僅可略為調高租金,招攬成效也不錯,不失為不景氣下的創意行銷。



供餐留住長期好租客
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,由於定存利率相當低,對於手頭上有大筆定額存款的人來說,目前投資出租產品是相當合適的時機點,但要做好心理準備,因為當包租公、包租婆要應付的瑣事可不少。徐佳馨說,曾聽說有房東為了長期留住不錯的租客,還會不定期供餐以搏交情,顯見當包租公雖然利潤不錯,但也不是份輕鬆的工作。



資料來源:壹蘋果地產王



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