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新竹 文化中心周邊 620萬起買新屋
新竹市文化中心、新竹縣竹北市文化中心周邊，及新竹市8大學區，因富有濃厚文教與藝文氣息，加上公園綠地、便利生活機能等特色，對首次換屋的族群來說，相當具有吸引力，總價620萬元起就可入主新竹市文化中心周邊的全新大樓。
台灣房屋新竹區總經理王文杰表示，民眾有換屋需求不外乎家庭人口數增加，原住家的空間不足，尋求生活機能佳、交通便利的區段，且偏好屋齡較新、3~4房的產品，以新竹市為例，東區受到科學園區帶動，聯外交通便捷，居住人口佔新竹市人口3/5，「其中，由清大、交大領銜的8大學區，從小學到大學皆有，頗受家長喜愛。」
8大學區大致在食品路、光復路與學府路間，走進學府路，東園國小、交通大學博愛學區、新竹高中、培英國中、建華國中、新竹高商一字排開，鄰近還有清大、竹蓮國小，共8所學校，文教氣息濃厚，其中以東園國小、培英國中風評最佳，區域內多為2~3年內的新大樓，或屋齡20、30年屋齡以上舊公寓。
新竹知名建商昌益建設即在忠孝路、大潤發旁推出大樓案「一品大觀」，規劃37~83坪，目前只剩下44~83坪，開價每坪18~19.5萬元。
東門大溝最早是新竹城的護城河，2000年啟動的「新竹市護城河及周邊親水設施改善計劃」，從林森路到中央路總長約600公尺，串聯至文化中心，也是換屋族首選。
商周廣告襄理龍熙常表示：「文化中心周邊有新竹市政府、地方法院、市議會等，各級公家單位林立，且有明星學校東門國小與三民國中的加持，加上公園綠地也不少，地段佳，佳陞建設推出的『迎曦』，尚未開案，光靠周邊住戶購買，銷售已達3成。」
竹北市文化中心隸屬縣政2期重劃區，由演藝廳、圖書館、美術館與文化廣場等藝文設施組成，不時還舉辦展覽活動，前臨豆仔埔溪，鄰近有銀行街之稱的縣政九路，以及餐廳群聚的文化一路美食街，富含文藝氣息與生活機能，同時也是縣政府所在地，街廓方整，同樣受到換屋族青睞。
不過從去年起，文化中心周邊的推案以大坪數為主，多規劃4房加2個平面車位的產品，總價多在1000萬元以上，較不適合首換族；台灣房屋光明分公司業務副總陳育琴表示：「這一帶預售屋開價普遍都在2字頭，椰林建設在縣政七街推出獨棟雙併大坪數住家，開價每坪22~25萬元。」
相較之下，成屋2~3年的大樓，總價就顯得平易近人許多，住商不動產竹北站前店店長杜萁丹表示，縣政2期初重劃完成時，多推出標準3~4房產品，以標準3房含1個平面車位來說，總價頂多550~650萬元，相當適合首換族入手，預算較充裕者可選擇4房產品。
蘋果日報
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