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捷運衛武營站旁中古透天300萬起

高雄捷運橘線衛武營站周邊，公園綠地多，並有正義商圈提供日常生活採買，生活與休閒機能兼備。周邊以舊聚落居多，屋齡20~30年的透天住家，總價300萬元起跳，多不超過600萬元，雖然有捷運橘線經過，但房價並未有明顯漲幅，業者預估未來衛武營藝術文化中心設立，可望帶動房價上漲1成。

捷運橘線衛武營站位於中正一路、建軍路口，周邊有佔地近60公頃的衛武營都會公園，與中正公園、運動公園等小型公園，休閒機能完善。並緊鄰國軍高雄總醫院、中正高中等大型公共設施。

衛武營站周邊原為衛武營軍區，永慶不動產澄清加盟店店長蘇康銓表示，軍營遷移後，目前規劃為衛武營都會公園、衛武營藝術文化中心，周邊為早期發展舊聚落，可建地趨於飽和，區域內推案量少。

蘇康銓說：「因橘線經過，加上未來有衛武營藝術文化中心的設立，逐漸吸引建商推案。」如「中正美樹館」總價1500~1600萬元、「逸墅」預計12月公開，總價約850~100萬元。

衛武營站周邊以中正一路為界，可分為正義商圈、中正公園生活圈2大區塊，蘇康銓表示，衛武營站周邊以正義路商圈商業行為最發達，居住人口密度最高，沿線店面集中，屬於發展成熟的生活圈。

正義商圈周邊街巷多，主力為騎樓式透天店面，平均屋齡約20~30年，依臨路條件不同，總價900~1200萬元。

周邊指名度高的大樓社區如「都會營」，屋齡10年，每坪開價9~10萬元，因屋齡較新，吸引換屋族指名。位於正義路巷內「三禾麗景」，屋齡14年，每坪開價8~9萬元，因機能便利，頗受購屋族青睞。

中正公園生活圈因鄰近衛武營軍區，周邊國宅多，「忠孝國宅」屋齡約25年，每坪約5~6萬元，步行5分鐘可達衛武營站。武營路上的「海德堡大樓」屋齡14年，每坪7~8萬元，指名度也高。

住商不動產高雄澄清店店長曾裕佑說：「區域內購屋需求不大，房價長期缺乏上漲動能，捷運橘線通車後，房價並未上漲」曾裕佑預估，規劃中的衛武營藝術文化中心完工後，周邊房價可望上漲1成。

資料來源:蘋果日報