房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人

老飯店再造 背包客最愛


看好台中市觀光旅遊前景，多家老飯店重新改裝，以逢甲商圈1 家已有17年歷史的飯店為例，斥資新台幣1 億元再造後，背包客入住只要700元，推出後已成背包客的最愛。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
法拍屋,  591售屋網,  婚紗)



台中市長胡志強在市議會施政報告時指出，大台中即將合併升格，看好大台中未來發展潛力，飯店業者爭相進駐，大型觀光飯店及中小型商務旅館都積極在中市擴建據點，已經營運多年的老飯店，也都砸重金重新改裝或以全新品牌再出發。{ad-優質推薦:新竹房屋,  
桃園店面出租,  
桃園房屋租售,  
高雄房屋,  
台北房屋,  )



胡志強指出，例如位於逢甲商圈的碧根行館斥資1億元重新裝潢；桔子飯店買下台中公園附近的敬華飯店舊址改裝為台中店；原來的台中中信飯店更名為台中兆品酒店以新品牌問世，吸引國旅團、背包客、港澳團、陸客入住。






資料來源：中央社

Rain節目示愛 邀林秀晶吃飯


亞洲天王Rain上綜藝節目，自曝他的理想女友類型是曾與他一起演出電影「賽柏格之戀」的女星林秀晶，他還隔空喊話約她一起用餐。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
法拍屋,  591售屋網,  婚紗)



Rain在綜藝節目「強心臟」中，選擇林秀晶為理想型女友，他表示，林秀晶是一個有內涵又幽默的女生，總是能為周圍帶來歡樂氛圍，他還透過鏡頭約她一起用餐。



希澈曾扮女裝幽會



而「Super Junior」的成員希澈也在節目中透露，曾經為了避開媒體目光和圈內女友約會，男扮女裝外出，他也希望有一天能無憂無慮的跟心儀的女生牽手。{ad-優質推薦:澎湖店面出租,  
台北房屋,  
桃園房屋仲介,  
台北房屋,  
桃園房屋,  )



全智賢斷13年情 自立門戶



另女星全智賢宣布揮別合作13年的經紀公司「SIDUS-HQ」，自立門戶。南韓媒體指出，全智賢與老東家的合約今年上半年就約滿，她決定不再續約，自己開設經紀公司。






資料來源：自由時報

仔細辨別山坡住宅





國道三號發生走山事件，讓山坡住宅是否安全，引發民眾關切。原本躺在立法院的地質法，也開始排進委員會審查，一旦依照行政院版本的草案通過，未來建商如果在敏感地質區蓋房子，就必須強制委託第三方進行地質調查，還要經過政府委員會審查後，才能拿到建照。台北科技大學土木與防災研究所教授倪至寬認為，這次國道三號走山，地錨壞了應該是原因之一，而要在山坡上蓋房子，通常必須設置地錨和擋土牆，但地錨的施工困難度比起擋土牆更高，因此，山坡住宅如果有施作地錨、他個人不會想買。「如果今天房子的存在是要維繫在擋土牆以及地錨的安全與否，就等於把你的家當放在在擋土牆和地錨，如果說擋土牆和地錨的施工不好的話，當然所有的問題都來了，我們一般來講，地錨施工的困難度比擋土牆高，品質也比較不容易掌控。」{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)則指出，這一次國道三號走山事件，短期已經到影響山坡住宅買氣，但山坡住宅有景觀、喜好空氣清新和寧靜等優勢，只要作好水土保持和公共安全防護，長期應該還是有市場。





台灣營建研究院院長李咸亨指出，其實不用等到地質法立法通過，建商在開發山坡住宅前，本來就必須委託專業技師進行地質基地調查，只是國外有立法要求建商或房仲業者必須準備施工設計前的地質調查資料，環境影響評估、水土保持設計等資料，讓民眾索閱，但國內目前並沒有強制業者必須提供。「政府應該訂出來，當建設公司在販售房子的時候，他應該有責任要準備這些資料，供民眾索閱，我們不敢期望他主動跟你講，可是當有民眾提出來，你應該給人家看，如果更積極的，我覺得就立法規定，這些資料必須放在現場，讓人家自由索閱，一定要這樣，才准他有販售的行為。」





李咸亨也表示，目前營建署編有一本「坡地社區安全居住手冊」，讓住在山坡住宅的民眾可以自行檢視，他說，如果是購買山坡成屋住宅，一定要留意擋土牆和住宅之間的距離，他說，如果擋土牆有四公尺高，那麼擋土牆離住宅的距離至少要有兩公尺遠才行，另外，也要觀察山坡住宅的社區道路是否過於陡峭，或是山坡住宅的樑柱是否有裂縫等等。{ad-優質推薦:台北房屋,  台南房屋,  台北房屋,  台北房屋租售,  台南房屋租售,  }





信義房屋企研室研究員李健銘表示，在林肯大郡事件發生後，由於政府修訂山坡開發規範，以往俗稱老丙建的大規模山坡地開發案已經比較少見，而民國87年以後的山坡地建築開發管理也較為完善，因此，在民國87年以後完成的山坡地住宅比較沒有安全上的疑慮，至於87年以前、完成的山坡地住宅，縣市政府主管機關也會造冊列管，他建議如果民眾對於自己的山坡住宅有疑慮，可以到縣市政府的建管單位或山坡地開發管理單位詢問，或是請大地工程、土木工程和水利工程技師進行查核。





資料來源：中廣新聞網（陳鳳如報導）

賣屋省稅 仲介費代書費都可抵扣





報稅起跑，永慶房屋提醒賣屋民眾報稅時，除了按「房屋評定現值」計算售屋所得外，如果採取售屋實際價格申報，可扣除當初購屋時的契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費等費用。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





永慶房屋契約部經理王乃佳表示，不動產交易或出租、承租行為，在綜合所得稅申報時都有節稅方式與空間，納稅義務人除須了解稅法相關規定外，也必須著手準備相關證明文件，才能在申報時爭取最有利的節稅。





王乃佳說，以賣房子的屋主而言，最單純情況是因為售屋產生所得，最簡單的申報方法，是以「房屋評定現值」固定比率計算出售屋所得。





舉例來說，屋主出售房屋位於台北市，房屋評定現值為新台幣100萬元，依財政部公告出售的房屋財產交易所得標準為 29%，在申報所得時就需填寫財產交易所得為29萬元。





王乃佳表示，如果出售房屋的實際價格減去取得成本及移轉費用，計算出的財產交易所得較低，並能提供相關證明文件，可以選擇按實際發生價額申報。





他表示，所謂「取得成本」是指取得房屋的價金與購入房屋達可使用狀態前一切必要費用，包括契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費等，以及在房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構貸款購屋的利息暨取得房屋所有權後至出售前，支付能增加房屋價值或效能非 2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費，而「移轉費用」則包括仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等。{ad-優質推薦:桃園店面出租,  桃園房屋仲介,  桃園房屋仲介,  台北房屋,  台北房屋租售,  }





也就是說，屋主當初購屋時，付出的相關稅費、仲介費和代書費等，以及購屋後的裝修費用，加上購屋前付出的利息，如果能夠提供相關證明文件，都可以扣抵。





此外，如果屋主是以低價賠售，則依據所得稅法規定，財產交易損失可扣抵當年度的財產交易所得，如果當年度不夠扣扺，可以之後 3年的財產交易所得扣除。所以最好先將買進和賣出的相關文件準備齊全，做為報稅時列報扣除憑證。





資料來源：中央社記者林沂鋒台北5日電

隱瞞捷運樓底過 賣方判賠74萬





大台北捷運四通八達，許多房子地下被隧道穿過，列車疾駛帶來震動、噪音。一位楊姓民眾不滿李姓原屋主事前未告知，他事後才發現大樓下有捷運穿越，以致在買屋入住後不勝其擾，向李某求償告上法院，法官判決應退還購屋款七十四萬，以補償損失。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





楊姓男子於九十七年三月間，透過房屋仲介公司介紹，花了八一五萬元買下蘆洲市中山路上某大樓十二樓。事後發現，大樓下有捷運穿越，房子有噪音及震動干擾，交易價格也受影響。





經查，賣房子的李姓屋主六年前即因捷運噪音等問題，向台北市捷運局領過五十三萬餘元補償費。





楊姓男子指控李姓屋主訂約時，故意隱匿捷運穿越大樓底下的事實，僅提供一張土地謄本給他看，未將捷運穿越地的另一張土地謄本給他看，他要求李某退還一百萬元。





李某辯稱，雙方簽訂買賣合約時，承辦代書曾提出地籍圖給楊某看，並向楊某解釋大樓下有捷運通過，房子有兩個地號。楊某事後沒有看土地登記謄本，他不須負責擔保。





一審板橋地院判李某敗訴，他不服上訴高院。高院審理後認為，楊某於訂約前未查閱土地登記謄本，自己也有過失，但李某故意隱瞞捷運穿越大樓下的房屋瑕疵，應負瑕疵擔保責任。





法院囑託不動產估價師鑑定後，認定楊某所購房屋因捷運自地下穿越，價格減損九．○八％，以他購屋的八一五萬元來計算，李姓原屋主應退還楊某七十四萬餘元，全案定讞。{ad-優質推薦:台中房屋租售,  新竹房屋,  雲林房屋租售,  台南店面出租,  台北法拍屋,  }





敗訴的李姓民眾對官司不願多談，只淡淡表示「該做的都做了，法院要這樣判，我也沒辦法」。李自稱不了解法律，對方卻具有法律知識，所以他不想再多講，「以免被人抓到小辮子再被告」。他只是個小小的勞工階級，每月薪水有限，面臨七十四萬元的賠償只能「走一步，算一步」。



資料來源：中國時報【郭良傑、唐嘉邦／台北報導】

中市將推幸福住宅 月租只要三千 先租後售



房價持續飆高，小市民抱怨買不起房子， 台中市政府將推出先租後售的幸福住宅，市長胡志強表示，別人有豪宅，我們有好宅。市府正積極規劃，每戶二十坪、月租金三千元以下，希望照顧市民需求，盡量讓住者有其屋。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





景氣回暖，房市熱絡，台中市豪宅建案接二連三，房價持續飆高，屢屢有市民向市長信箱抱怨，買不起房子，市府決定規劃先租後售的幸福住宅，由市府提供土地，和民間合作，興建住宅大樓，保留部分戶數，規劃每戶二十坪，每月租金三千元以下，照顧市民住的需求。胡志強說，別人有豪宅，我們有好宅。





胡志強說，出租性的市民住宅地點不能太差，將來合併後，新市政府也可以好好規劃，在適當地點及房價、地價更便宜的地方，廣為推展，但一定不能降低住屋品質，也不能傷害現有房地產的規劃。{ad-優質推薦:台南房屋,  台南房屋,  台北房屋仲介,  新竹房屋,  台南房屋,  }





市府都發處長黃崇典則表示，幸福住宅的計畫，初步選擇三處地點，包括：體二更新用地，也就是一中商圈附近，舊社，及高鐵門戶，都是市府土地，市府出資，和民間合作興建集合住宅大樓，至於釋出多少幸福住宅戶數，還要詳細評估。





資料來源：中廣新聞網(寇世菁報導)

新制預售屋買賣定型化契約 八建商未採行





「新制預售屋買賣定型化契約」5月1日上路後，仍有八家建商未依照規定採行，有「灌虛坪」的嫌疑，內政部逐一公布建商名單，並提出警告，日後若再發現業者未依新制與消費者簽約，將依法開罰，最高可罰150萬元，並可連續開罰。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





內政部地政司副司長王靚琇表示，5月1日新制如期上路，為了解各地建商、代銷業者是否遵行新制，採取主建物、附屬建物分開計價，因此，協請各縣市政府進行抽查，共抽查49家，其中8家建商只提供消費者參考用的空白契約書，並未將主建物、附屬建物、公共設施等分開計價，有「灌虛坪」的嫌疑。





未採行新制的8家建商分別是宜蘭縣京棧建設、苗栗縣鉅源建設、彰化縣巨林建設、宇登建設、新竹市凱歌堂開發、金門縣寶庭、禹陽、群力建設等。內政部已對8 家建商提出警告，並表示，未來只要再發現業者未依新制與消費者簽約，將依法開罰。{ad-優質推薦:台中房屋,  台北房屋租售,  台北店面出租,  台北房屋租售,  台北房屋租售,  }





王靚琇指出，即使定型化契約應記載未記載事項明定罰則部分的修法草案，目前在立法院審議，直轄市、縣市政府若發現建商提供預售屋買賣定型化契約，有損害消費者財產的疑慮，仍可依消費者保護法相關規定著手調查，要求業者限期改善，若逾期不改善，得處6-150萬元罰鍰，並得連續罰。





內政部提醒民眾，消費者若發現業者未依照新制分開計價，可以主張契約無效，並向當地縣市政府消保官提出申訴。





資料來源：自由時報〔記者徐義平／台北報導〕

全台炎熱有短暫雨
今天各地上午仍然晴朗炎熱，中午的高溫比昨天還要升高1度左右，戶外活動請注意防曬及中暑。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
由於午後熱對流發展會比昨天旺盛，降雨也會由山區向平地擴展，包括北部、東北部地區及中南部山區將有局部雷陣雨，雨勢可能會比較急也比較大，提醒您注意，花東地區與馬祖也會出現零星短暫雨。
在氣溫方面，全台高溫32到33度，外島高溫也有30度。氣象局說，明天開始另一道梅雨鋒面逐漸接近，各地降雨機會增高，西南風增強，要注意東南部地區反而容易有焚風現象。週五到週六受到鋒面影響，各地都將有明顯的降雨，下雨的時間也偏長，而氣溫也就涼了下來。
週日雖然是相對較緩和的天氣，但是午後雷陣雨的機會仍有，所以母親節到戶外活動，上午要注意氣溫較高，下午就要留意午後雷陣雨。{ad-優質推薦:台北店面出租,  台南房屋租售,  高雄房屋,  桃園房屋,  嘉義店面出租,  }
資料來源：中國時報

陸企向前衝 台企倒退嚕
台灣財經雜誌今周刊所作的「2010年兩岸三地1000大企業排行榜」，昨（4）日在台北公佈調查結果。該排行榜顯示，經歷全球金融海嘯後，中國大陸企業實力繼續增長；另一方面，入榜的台灣企業家數則創下歷年調查新低紀錄。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
今周刊調查顯示，在全球金融海嘯餘波的衝擊下，去年兩岸三地上市企業總體營收僅成長6.7％，相較於2004年的40％、2008年的23％，可說是歷年來最低的營收成長率。不過，今年以來上市企業總市值較去年成長28％，反映出各地股市回溫。
而從進榜企業數來看，前10大企業分別是中國石油、工商銀行、中國移動、建設銀行、匯豐控股、中國銀行、中國石化、中國人壽、中國神華、中國海洋石油，一字排開均為銀行、保險、石油採礦等企業，其中9家是大陸企業，僅匯豐控股1家為香港企業。
值得注意的是，自今周刊展開調查7年以來，入榜的台灣企業數量歷經消長，2008年共289家企業入榜，締造高峰；今年卻只有111家入榜，創歷年來新低。今周刊發行人謝金河稱，大陸各行各業的有實力企業扶搖直上，不斷攀升，未來還會有越來越多大陸企業進入排行榜。
他援引麥肯錫的研究報告指出，未來15年內，中國大陸將陸續有3.5億人搬進城鎮居住，估計城鎮消費額將從2005年的3.9兆元人民幣（下同），增長至2015年的21.7兆元，相當於100兆新台幣，足足成長逾5倍。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,  桃園法拍屋,  桃園房屋仲介,  桃園房屋,  桃園房屋租售,  }
資料來源：工商時報

首季房價漲幅 桃縣稱冠
受景氣回溫，國內首季房市價量齊揚，其中又以台北縣、桃園縣市與新竹縣市成長動能最為強勁。台灣房屋與國立中央大學建立產學合作調查，4日公布2010年第一季台灣房價指數，第一季台灣房價指數為116 ，相較去年第四季指數上揚6.42%。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
此外，政治大學商學院與信義房屋也在日前共同發布2010年第一季信義房價指數，受到北市房價的牽動，住宅指數為152.66，較前一季上揚0.6%，較去年同期增長約兩成。該結論指出，綜觀各區房價指數結構，已經出現北市獨漲，房價走勢明顯與其他各區脫鉤。
儘管第一季政府打壓房市，但效果不顯著，台灣房屋查顯示，今年第一季房價以桃園縣漲幅最大，其次為台北市，而台中市漲幅最小。台灣房屋首席總經理彭培業指出，國內房市信心持續走強，5月承接4月買氣，價量未縮，尤其林口與桃園最為顯著。{ad-優質推薦:台北房屋,  台南店面出租,  桃園房屋租售,  桃園店面出租,  台北房屋,  }
資料來源：經濟日報

助弱勢 中市推平價屋租金補助
（中央社記者郝雪卿台中市5 日電）房價飆漲，弱勢家庭居不易，台中市長胡志強今天表示，市府擬推出平價「好」宅，低價租給弱勢家庭；社會處也有補助單親家庭租金方案，4人以上每月補助新台幣6000元。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
景氣復甦，房價跟著上漲，弱勢家庭卻連租金都付不出，台中市政府正研擬推出平價「好」宅，社會處也針對單親家庭推出「單親宅．幸福」服務方案，給予租金補助。
胡志強指出，因為發覺有市民沒有足夠能力解決住的問題，因此希望從最需要的一端開始，推出出租性的市民住宅，想稱為「好價好宅」，目前規劃每戶20至30坪、月租金3000元以下。
胡志強表示，出租性的市民住宅地點不能太差，將來縣市合併後，新市政府也可以好好規劃，在適當地點及房價、地價更便宜的地方，廣為推展此業務，但一定不能降低品質，初期以市有土地為主。
平價住宅出租對象？胡志強指出，將根據市場需求調整，但不能傷害現有房地產市場，市民的需要很重要，希望盡量做到，無論租或售，讓住者有其屋。至於將推出多少戶，他說，一切都還在規劃中。
此外，市府社會處也特別針對單親家庭推出「單親宅．幸福」服務方案，提供租金補助。社會處副處長利坤明表示，單親3 口之家，每月補助4000元，最多補助半年；4 口以上每月補助6000元，最多補助半年，希望提供單親家庭一個安心、安定、安全的「3 安」居住環境。{ad-優質推薦:台北房屋,  桃園房屋,  新竹店面出租,  屏東房屋租售,  桃園房屋,  }
資料來源：中央社

胸部重16公斤　女子6個月無法下床
〔本報訊〕在祕魯有一名女子，胸部重達16公斤，讓她有長達6個月的時間被自己的胸部「壓」在床上，無法翻身下床。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
這名女子茱莉亞（Julia Manihuari），現年29歲，7年前生下第三個小孩後，胸部罩杯就不斷「UP」，到最後竟然重達16公斤。茱莉亞也形容自己的胸部真的是「太可怕了！」
胸部太大成為茱利亞的煩惱。茱莉亞表示，自己站起來時，胸部可以碰觸到腳，平時連呼吸都相當困難。
茱莉亞的「巨乳」登上新聞版面後，各界紛紛資助她去動手術，讓她成功切下16公斤「巨乳」，如今茱利亞的罩杯縮小到與一般人差不多的「B CUP」。{ad-優質推薦:桃園法拍屋,  台北房屋,  台北房屋仲介,  桃園法拍屋,  台中店面出租,  }
資料來源：自由時報

學生套房　建商提供代租代管服務





很多人都喜歡買房投資，建商瞄準這項商機，不但賣屋，還提供代租代管服務。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





在大學旁邊推出套房新建案，價格相對便宜，讓上班族也能夠當房東收租金。建商更提供找房客的服務，連水電費都幫你代收代繳，甚至連屋內的家具電器，也有代管和叫修的服務，也因此新建案一推出，就吸引不少投資客。{ad-優質推薦:桃園房屋租售,  台南房屋仲介,  台北房屋,  屏東房屋仲介,  台北房屋,  }





資料來源：TVBS新聞網

北市27處住宅順向坡 6月底前加裝監控儀器



順向坡住宅引發關注，台北市政府今天表示，北市共有201處確認順向坡，其中鄰近集合住宅的有27處，將於6月底前優先趕辦加裝傾斜管、傾度盤等監控儀器；另外有議員質疑貓纜有塔柱位於順向坡，市府表示，貓纜所有的塔柱都不在順向坡，有幾根位於破碎帶的塔柱，未來都會做永久性的補強，請民眾放心。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




北二高走山意外，讓民眾關注自己是不是也住在順向坡住宅，台北市長郝龍斌4號在市政會議後表示，順向坡分確認、潛在、推定3類，北市大地工程處優先針對具潛在危險的「確認順向坡」區位進行篩選，總計有201處，其中鄰近集合住宅的有27處，郝龍斌表示，大地工程處將針對這27處鄰近集合住宅順向坡，於6月底前優先趕辦加裝傾斜管、傾度盤等監控儀器。{ad-優質推薦:高雄店面出租,  嘉義店面出租,  台北房屋,  桃園房屋,  台北房屋租售,  }





此外被指有多根塔柱位在順向坡的貓纜，台北市政府請到土木技師公會背書，市府發言人趙心屏說，貓纜所有的塔柱都不位於順向坡，至於位在破碎帶的幾根塔柱，未來他們都會做永久性的補強工作，強調安全無虞。市府也說，北市坡地面積達1萬5000公頃，每年都有請七大技師公會專家針對135處坡地集合住宅，以及24處老舊聚落進行安檢，另外對北市2萬 5000筆人工邊坡，也將在5年內完成調查、建檔，並建立督導檢查改善機制，會讓民眾有個安心居住的環境。






資料來源：中廣新聞網（李書璇報導）

價格修正話題炒作　林口、信義區交易爆量





4月份全台都會區房市不懼政府打房，價量持續溫和成長。四月單月房市價、量「續長」的動能溫和，分別是量體成長約5%、單價成長僅2.21%，但實際上交易量已超越去(98)年12月份，重新站回去年第二季的熱絡交易量。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





根據中信房屋四月份成交資料統計，全台都會區四月份中古屋住宅交易量、價續升，幾個量增區域如桃園縣單月成長33.33%、大台中單月漲幅13.33%、新北市仍再成長11.71%，皆因房價向下微幅修正5~6%，順利促成看屋客進場購買。





中信房屋董事長特助胡佩蘭分析指出，交易量續長區域，皆與近來利多話題不斷、及平均單價微幅向下修正有關。例如近期政府發布將位在林口的機場捷運A9站區周邊興建平價住宅，加上周邊生活機能完善，聯外交通便利，強力吸引許多對台北市高房價卻步的客群，加上林口地區四月份中古住宅房價小跌5.49%，結果促成了交易量增加366.67%。





根據中信房屋對客戶資料分析發現，除每日通勤往返台北上班自住型買方，亦不乏有理財投資型購屋族看準報酬商機，搶先進場購屋，將房子出租給長庚醫院的實習醫師與華亞科技園區的新貴們。





三峽地區也因不少建商在這此推出大型造鎮個案，趁著329與520檔期大力放送廣告行銷，相較台北市中古屋四分之一不到的價格，的確刺激不少購屋族前往看屋購屋，四月份交易量亦成長94.12%，位居第二。另因為理財需求買方大舉入市，套房交易量占比提升，占住宅產品種類三分之一強，台北市信義區四月份交易量堪稱全市之冠，漲幅高達183.33%。





而總價落在2,000萬以內的中古住宅，只要進入市場機制，不待幾輪議價，一周內便去化銷售成功，搶手程度令人難以想像。士林區四月份房市熱絡程度則歸功於ECFA議題與台商回流，挾美國學校與生活機能便利的地緣優勢，成為許多台商近期回台購屋首選區域，帶動四月份該區中古屋行情漲幅逾10%，成交量亦較三月成長33.33%。{ad-優質推薦:台北房屋,  台北房屋,  屏東房屋仲介,  台北房屋仲介,  台中房屋,  }





另外，胡佩蘭也表示，新莊市拜新莊副都心與捷運新莊線2年後通車話題之賜，四月份中古屋行情微幅成長1.5%，交易量單月漲幅亦達15.09%。而7月將試營運的蘆洲支線，由於往返台北車站，只要20分鐘，造成蘆洲市的交易量單月成長43.75%，應證了捷運是票房保證的事實。





資料來源：卡優新聞網(杜曉玥報導)