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高雄市議會站旁 房價攀升2成
高雄捷運橘線市議會站周邊生活圈，為高雄早期發展區域。近年因有捷運橘線經過，加上知名觀光景點愛河成為周邊房市保證，隨著捷運施工黑暗期結束後，房價呈緩步上揚，其中位於愛河畔的中古河景大樓，已有1~2成漲幅。
市議會站位於中正四路上，設有4個出入口，生活圈範圍約以民生路、建國路、愛河為界，為傳統文教區域。
中正四路早年因銜接鹽埕區高雄市政府，逐漸發展成金融大道，隨著商圈往東逐漸發展，金融業外移商圈愈來愈沒落，近3年因有捷運經過影響，新推案逐漸增加。
住商不動產五福加盟店店長趙仁戊說：「市議會站周邊政府機關、學校多，形成良好住家環境，捷運通車後，利多逐漸浮現，當地成交行情每坪至少攀升1~2萬元。」
信義房屋五福店專案經理林家渝表示，市議會站周邊生活圈大致區分為市議會生活圈、愛河生活圈、民生路生活圈3大區塊。交易最熱絡的愛河生活圈，以屋齡5~15年的中古大樓為主力產品，其中面河景的大樓最受歡迎，每坪成交價可達16~18萬元，相較捷運通車前已有1~2成漲幅。
民生路生活圈因有林蔭大道景觀，房價歷久不衰，屋齡5~20年面民生路的中古大樓，每坪成交價約12~14萬元。而發展歷史悠久的市議會生活圈，則以屋齡20~30年的透天住家為主力產品，總價700~800萬元。
愛河生活圈周邊的河東路一帶，因有愛河景觀，住戶指名度高。指標社區如5~10年的中古大樓「夢萊茵」、「天河」，面對愛河的前棟每坪成交價從14~15萬元漲到16~18萬元，不面河的後棟產品，目前也有每坪9~11萬元的行情。
最搶手的大樓在民生路生活圈，有林蔭大道景觀支撐房價，較受外來客青睞，成交速度也很快。指標個案如面林蔭大道第1排的「聖田民生」、「當代紀念座」，屋齡8~15年，每坪成交價12~14萬元，但屋主普遍惜售，釋出量少、轉手率快。
林家渝建議，市議會站生活圈多政府機關、辦公大樓，且有舊聚落分布，景觀較不協調，有景觀的大樓產品保值性佳，附停車位轉手更快速。
資料來源:蘋果日報
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