房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人

大直斷頭套房湧現 買方搶低接

被譽為「下一個信義區」的大直重劃區，由於街廓完整，娛樂、商業、住宅發展受期待，但下半年景氣反轉時刻，銷售受到嚴重考驗。房仲業者表示，下半年大直高總價住宅銷售情況「完全凍結」，但賣方姿態仍高、無讓價意願，一些高單價套房已出現斷頭個案，以買進價的6~7折出售，有意逢低承接的買方不少。



「專賣斷頭屋！」此類標語以往只能在次級地段看得到，如今卻出現在台北市大直高級住宅區。信義房屋業務區主管王惠平說，下半年大直高總價住宅銷售只能用「凍結」來形容，釋出物件不少，但買賣雙方出價落差甚大，每戶4、5百萬元價差是常見情況。



但王惠平也說：「由於這些物件當初取得價格就很高，現在價格也不容易壓低，屋主多半還處在死撐的階段，讓價速度會比台北其他區來得慢。」



除了中高坪數住宅產品買氣凍結外，預售時主打奢華風格的高單價小套房，則先一步斷頭。房仲業者透露，下半年大直小套房開始斷頭，由於建設題材過度炒作，吸引許多投資客入場，部分投資客甚至高額貸款到8成以上，如今轉手難、加上融資不易，出現以當初買進價6~7折拋售的案例，包括「JOJO」及「大直Desire」（紫醉區及金迷區等）等。



住商不動產大直加盟店長洪春貴說，由於小套房的買賣雙方對價格預期落差很大，目前大直小套房市場量大、成交少，若屋主是承接當初預售案投資客轉手後的產品，想以現在的行情價脫手，幾乎都是賠錢賣，但若找到第1手的投資客，就可能以較低價格成交。

---

優良房屋網站整理:
向上不動產(惠雙房屋 -五期店);日盛房屋台東不動產資訊網;住商不動產-北投光明店;大台北亞東法拍屋資訊網(附照片);新樂園不動產;林小姐;吳先生;姜淋友桃園高鐵不動產;新觀念資產;中信房屋三多加盟店, 房屋仲介; href="http://www.houseweb.com.tw/pro/objkkp.php" target="_blank">房屋買賣, href="http://www.houseweb.com.tw/pro/objtcn.php" target="_blank">租屋, href="http://www.houseweb.com.tw/pro/objjto.php" target="_blank">買屋, href="http://www.houseweb.com.tw/pro/objtyn.php" target="_blank">房屋出租, href="http://www.houseweb.com.tw/pro/objtpi.php" target="_blank">辦公室出租, href="http://www.goodhouse.com.tw" target="_blank">廠房出租, href="http://www.freehouse.com.tw" target="_blank">別墅, href="http://www.houseweb.tw" target="_blank">土地買賣, href="http://tpi.houseweb.com.tw" target="_blank">台北店面租售

---

台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊