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利率跌引搶貸 房貸比房租便宜

中央銀行16日表示，行政院甫於9月下旬新撥的「2000億優惠房貸」專案，隨著利率跌破2%，目前各銀行受理金額已逾630億元。換言之，每月受理金額約250億元，購屋民眾的申貸速度已比預期快許多。


為刺激國內景氣，央行在短短3個月內五度降息，引導利率走低，房貸戶明顯感受到貸款壓力大減。央行指出，行政院9月下旬才推出的2000億優惠房貸，利率已由年息2.925%下降到目前的1.775%。


以北市最高貸款額度350萬、年限20年計算，每月付5,177元利息，「比房租便宜」。


大型銀行主管指出，行政院新推出的優惠房貸專案，利率實在很低，已引發搶貸潮，推出迄今該行已受理近百億元，預計這項優惠房貸明年上半年額度就可能用光。


但在銀行自有資金承做房貸部分，大型銀行主管說，在央行大幅降息後，房貸利率也大幅降低，尤其是經這次一口氣降息0.75個百分點之後，選擇「月調」的房貸戶，最快本月下旬、最慢明年1月中旬就會感受到利息負擔真的變輕了。




【2008/12/17 聯合報】

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