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房價若跌3成建築業：經濟災難
房地產市場持續低溫，民眾把矛頭指向房價太高，等待未來房價調降。但建築業者昨天表示，房價下跌不是萬靈丹，如果一口氣跌3成，馬上就會衝擊到銀行，對整體經濟反而是災難。
建築公會全國聯合會理事長王光祥指出，自92年SARS以來，房價累計大概漲了50%；但在SARS前十年整體下跌了30%；加總起來，從民國82年以來，房價合計其實只有漲2成。
有研究機構預測明年將會有10萬戶餘屋流入市場，對房價將造成更大衝擊，建築公會估算，實際銷售量只會有3.6萬戶左右，王光祥說，台灣很多房子屋齡都已經相當老舊，目前換屋需求超過10萬戶，應不會有強大賣壓；而這些銷售戶也可說是「儲備存量」，不會讓市場景氣好轉時，突然供不應求，房價瞬間飆漲。
吉美建設董事長蔡竹雄指出，房價不是唯一問題，像新加坡現在面臨房市急凍，但從每坪200萬元跌到140萬元，還是沒人買，重點是民眾在於有沒有信心。
建築公會全國聯合會副秘書長余俊明強調，公會並沒有設定立場，認為房價一定不能跌，就看市場供需調節，但現在整個社會氛圍好像房價一定會跌個2、3成，民眾不敢買、銀行不敢貸款，變成惡性循環。
【2008/12/17 聯合報】
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