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250家連鎖企業 要求房東降店租15％
全球金融風暴，已造成不少企業生存壓力，台灣連鎖暨加盟協會理監事會昨日達成決議，將串連全台二百五十多家大型連鎖企業與房東協商調降店面租金至少15％。
台灣連鎖暨加盟協會理事長李勝治表示，協會共有二百五十多家連鎖企業總部會員，在全台擁有近二萬五千多家店面，將共同呼籲房東調降租金共體時艱，若房東不肯調降租金，連鎖業不排除提前通知解約，寧願損失一至兩個月的租金成本，也要進行大規模換店動作。
協會表示，全球金融風暴造成零售市場面臨空前大挑戰，並嚴重壓縮企業經營，威脅企業生存，偏偏近幾年來店面租金不斷上漲，連鎖門市經營成本劇增，不景氣壓力已造成各商圈店面空置率增加，平均空置率在一成至三成不等。
為使廣大連鎖通路維持正常營運，並提供消費者服務及就業機會，避免陷裁員風暴或關店，三十餘家國內知名連鎖企業負責人，昨日親自出席協會的理監事會議因應對策。
多數企業均對明年營運目標及計畫看法極端保守，且考量中小企業經營困境，會中決議將針對連鎖店面經營成本影響最大的因素之一「租金成本」，要求房東合理調降租金。
不少連鎖企業表示，最近與房東談判，租金平均降價幅度在一成至三成不等，像是店面空置率很高的天母商圈，店租降幅甚至可達三成，精華商圈租金降幅也都有一成。
多項統計數據均顯示，房地產市場目前正處於不景氣的狀況，不動產投資證照（ＣＣＩＭ）會員也普遍看淡明年房市景氣，但不看壞市場買氣。
根據官方統計，今年一至十月核發建築物使用執照及建造執照總樓地板面積，分別較去年同期減少6.1％及18.9％，而且減幅有持續擴大的現象。
此外，今年一至十月建物所有權登記也明顯減少，第一次所有權登記棟數及面積，分別較去年同期減少8.7％及6.3％；買賣移轉登記棟數及面積也分別減少5.9％及7.7％。
文章來源：自由時報
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