房貸政策牛肉 6成6網友吃不起
景氣急凍，央行的利率也跟著急降3碼，2000億的優惠房貸利率更只要1.775%，不過這樣的利率政策牛肉，看在購屋者眼裡，似乎是看的到吃不到。根據網路地產王的網路民調統計，超過6成6網友認為房價仍過高，就算利息不斷下修，付不出頭期款還是買不起，因此多數人將持續觀望房市。
■ 房貸利率創新低 民眾：房價仍高
根據網路地產王線上調查，詢問欲購屋的網友「政府利率屢創新低，政府頻頻祭出優惠房貸政策，認不認為是刺激購屋者進場的重要利多？」統計結果顯示，有66.67%的民眾認為，房價下修的幅度仍然不足，即使房貸利率降低，還是要打算繼續觀望。
網路地產王總經理鄭特滽表示，網友對房市持續觀望，主因還是在於民眾對於房市的信心不足，大多數的民眾認為現在的房價還是太高，未來還會更低，所以即使手頭上有錢，也不願意在現在購屋。
■ 3成3租屋族 考慮由租轉買
有2/3的網友表示，還不打算趁現在購屋，但是卻有1/3的租屋族認為，低利率的時代，房租與房貸的落差變小了，不如辛苦一點轉租為買，以台北市來說2000億的優惠房貸最高可借350萬，利率只有1.775%，每個月只要繳納17335元，跟繳房租差不多，甚至比部分地區要便宜，不少租屋族已經開始考慮存頭期款了。
鄭特滽表示，民眾想要轉租為買的話，一定要準備充足的頭款，還要注意房貸金額，不可以超過戶口總收入的1/3，甚至要有更寬裕的空間，因為房貸動輒20、30年，未來房貸利率也有可能走揚，這些都要顧慮進去，買屋不比租屋，一但繳不出房貸，房屋可是會遭到拍賣斷頭，所以租屋族考慮轉租為買時，要仔細評估自身財力。
【2008/12/17 網路地產王】
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