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大安區多年不敗 北投區漲少難跌
房市景氣低迷，衝擊各區房價，但在逆勢中仍有表現相對抗跌的區域。據房仲業者統計，台北縣市各行政區中，今年以來，最高與最低房價變動幅度最小的區域，台北市首推大安區、台北縣則為永和市，區域發展成熟、各項生活機能發達，是2地的共同特色，顯見地段仍是房地產保值的不敗秘訣。
經濟不景氣，房價也面臨修正，不少民眾都在問，「哪裡的房子比較抗跌？」。據房仲業者統計，台北市各行政區與自己相比較，將今年各月最高與最低平均房價相減，再除以最低房價，變動幅度最小的抗跌區段前3名，分別為大安區、士林區、北投區。
大安區跌幅僅14.9%，堪稱全台北市房價最抗跌的行政區，士林區、北投區各為15.9%與16.6%，至於新推案開價屢創新高，話題炒得火熱的信義區，跌幅則高達38%，市郊熱門購屋區段內湖區，房價也有28%下修幅度，值此景氣反轉，地段優劣成為房價保值的關鍵。
大安區位在市中心，擁有難以取代的大安森林公園支撐房價，區內現在已有捷運木柵線，未來還有捷運信義線，不但房價支撐力道穩固，擁有大安區門牌的房子，更是許多購屋人的夢想，購屋需求強勁。
中信房屋師大加盟店經理蔡佳錡表示，大安森林公園第1排物以稀為貴，基本上，屋主沒有好價格不輕易轉售，價格目前沒有鬆動現象，新生南路面公園豪宅「幕府16」，行情仍有每坪90~100萬元。
寶舖建設副總經理陳松林說：「大安區敦化南路商業氣息濃厚，大安森林公園周邊以純住宅為主，屋主即使換屋也不願意輕易出售，加上公園周邊建地少，面公園第1排更為稀有，只要地段獨特精華，房價自然保值。」
士林區同樣受惠公園與優質的住家環境，房價僅小幅修正，天母地區擁有運動公園、林蔭大道忠誠路、大葉高島屋、新光三越、日僑學校、美國學校等，充滿異國氛圍，小環境自成一格，即使沒有捷運行經，也讓許多人趨之若鶩，尤其對金字塔頂端的購屋人而言，天母即為豪宅區的代名詞。
永慶房屋新北投直營店店長施博耀說：「天母只要有屋主要賣房子，就會有買方要買，承接力道很強。」住商不動產天母士東加盟店店長陳諸愷表示，忠誠路周邊新成屋房價居高不下，以「仰哲」為例，今年上半年成交的高樓層戶別，每坪約93萬元。
另外，施博耀認為，北投區能擠進3大抗跌區之一，主因在於「漲得少」，一些跌幅深的區域，因為預售屋、新成屋大幅拉抬中古屋價格，在價格向下修正的時候，容易造成漲得多、跌得深的情況。
北投區新案量體都不大，新成屋過去預售時不過每坪30萬元左右，現在只漲到每坪31~32萬元，再加上北投有捷運淡水線，新北投則是公園綠地多，還有台灣首座綠建築圖書館的台北市立圖書館北投分館，客層穩定，區內以捷運北投站、新北投站周邊的詢問度最高。
資料來源:蘋果日報
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