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地價指數透露出什麼置產方向？房地產專家分析，高鐵把觀光人潮吸納到西岸，對東台灣房市形成壓力，至於台中市、台北縣市，房價則形成支撐。 北區房屋總經理彭培業說，地價指數是由各縣市地價評議委員會提供，考量生活機能、交通便利性及土地再利用，可做為購屋大方向的參考，從地價來觀察房價的上升或下跌。 彭培業說，「房價的過去式、現在式與未來式，都反映在地價指數」，不過他也提醒，除了從地價看大環境趨勢，還要注意房屋附近的小環境。 彭培業說，地價下跌區域房價未必都下跌，如果挑對小環境，反而有機會找到黃金屋。因為一級地段房價太貴，人人預算有限，不是坪數小，就是房屋老，經常是「在一級地段挑到二級房子」，他建議不妨到二級地段尋找一級房屋，反而還有增值空間。 八個地價下跌的縣市，房地產業者說，部分區域是因為供給過量，現在還有議價空間，部分區域則是因為交通因素帶來壓力，短期內上漲空間有限。不過不論如何，彭培業建議，購買不動產要選擇自己熟悉的人事地物，總有機會找到心目中的理想房屋。 至於哪些地區可進場？彭培業說，淡水、新店、中壢、苗栗頭份、竹南、台中八期、台南五期、高雄農十六特區，都有機會。至於東台灣，最好選在市區精華區，業者預期，民眾在高鐵通車後被吸納到西岸觀光，對東台灣形成排擠效應，花東市區回歸基本面，只能慎選置產標的。 資料來源：聯合新聞網2007/01/15
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