房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人

---

www.善化房屋.tw


善化房屋資訊網服務項目:

台南房屋租賃,台南別墅,台南豪宅,台南法拍屋,台南套房,台南公寓,台南商用不動產,台南房屋,台南不動產,台南租屋,台南買房子,台南賣房子,台南房屋仲介,台南房屋出租,台南工業不動產,台南廠房,台南廠辦,台南土地,台南農地,台南建地,台南休閒用地,台南山坡地,台南高鐵房屋,歸仁高鐵土地,影音看屋服務..

---

畢業旺季即將來臨，電子高科技產業密集的科學園區週邊，最近悄悄上演一波新鮮人移民潮。根據調查，六月份為園區新貴租屋、置產的熱門旺季，全台五大園區附近房市的主要客戶，有三至七成是來自於科學園區的電子新貴；其中南港經貿園區、中科兩大園區，兩年來附近房價漲幅就高達三三％。

中信房屋副總經理劉天仁昨天表示，在北、中、南的南港、內湖、新竹、台中、台南五大科技園區中，房價呈現「北高南低」的特性，但各區的科技新貴所承擔的購屋、租屋壓力都不一，對於居住品質的需求反而呈現「南高北低」的現象。

中信房屋行銷企劃部針對北市、新竹、台中、台南五大科學園區的科技新貴購屋需求進行調查，發現台北、新竹及台中的購屋需求較為相近，三十至三十五坪的大樓新成屋，是園區電子新貴最偏愛的主流產品；南科的房價雖比台北便宜，但由於南北習性的差異，南科客層的購屋需求與條件偏向居住品質高的透天住宅。

由於電子新貴幾乎佔掉園區週邊房市需求的一半以上，因此其強勁的購屋需求、購買力，也支撐房價表現亮眼。根據最新調查，五大科技園區中在這兩年間，房價漲幅以南港、中科兩處最驚人，高達三三％以上。

中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示，南港經貿園區的房價持續翻高，與年初每坪三十萬元相比，現在已有三十八、九萬元。由於漲勢驚人，園區新貴的購屋條件都儘量以可負擔的價錢，作為最重要的考量，目前以三十坪、二房的新成屋最受青睞。

至於內科，購屋壓力高於南港，園區新貴的購屋需求鎖定總價八百萬元至一千二百萬元之間。中信房屋西湖加盟店店長曹義祥分析，內科這兩年的的預售屋房價已上漲二八．三％，展望未來，由於內湖捷運的交通機能將大大改觀，因此內科周邊房價仍有上漲空間。

至於竹科，中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示，竹科新貴的購屋需求著重於社區管理、平面車位等附加價值，園區內房價高於市中心，三房產品一屋難求，偏好新成屋，十年以上的中古屋，幾乎不被考慮。

中科則明顯爆紅，中信房屋中科福華加盟店店長陳顯文分析，中科新貴的購屋喜好依年齡及身份別有所差異，未來房價上揚空間較大。二十八歲以下的園區新鮮人普遍以愛買商圈的新成華廈為首選，偏愛三十三至三十五坪的三房產品。

至於南科，則與其他園區新貴住屋需求差異較大，要求比較豪華。中信房屋善化南科加盟店店長呂一文指出南科新貴多以近市中心，生活機能佳、面綠地、坪數大、雙車庫、四或五房、主臥整層，各房有獨立衛浴的透天住宅為最受歡迎的產品。

工商時報2007/06/04

---

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:

台北房屋網	桃園房屋網	新竹房屋網	苗栗房屋網	台中房屋網
彰化房屋網	南投房屋網	雲林房屋網	嘉義房屋網	台南房屋網
高雄房屋網	屏東房屋網	台東房屋網	花蓮房屋網	宜蘭房屋網
基隆房屋網	台北捷運房屋網	高雄捷運房屋網	台灣高鐵房屋網	自由租售房屋網