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立法院五月初通過「地方制度法」修正案，北縣確定升格為「準直轄市」，惟該案雖未開始落實，卻已為北縣房市挹住信心。縣府地政局觀察第2季房市交易，指各區熱點，除價格持續平穩上揚，整體交易量也比去年同期略為成長。

地政局指出，今年第1季因適逢農曆春節，全縣實際房屋買賣交易量較去年第4季還低，但今年第2季交易量不僅已回復去年底水準，也比去年同期還略為成長。

房市區域焦點仍集中在板橋新板特區、三重、新店、雙和等區。地政局指這些區域房價因仍有多項利多支撐，加上北縣升格的正面效益，除上述區域今年第2季價格持續穩健上揚，北縣整體房價也在往上爬。

今年第2季 整體房價往上爬
至於各區的表現，新板特區豪宅推案持續發熱，價格也不斷創新高，由於區域發展條件已臻成熟，這波豪宅熱也帶動鄰近中古屋行情；板橋另一個房市熱區，捷運沿線同樣穩定上漲。新店因裕隆案變更和捷運共構話題，房市依舊有支撐力，尤其捷運沿線，交易價量都維持榮景。

鄰北市房價廉 吸引置產族
地政局還說，三重因鄰近北市且預期捷運通車和重劃區等利多因素，價格持續站穩在北縣高價群。其他像中、永和和汐止，同樣也因鄰近北市，房價卻相較北市低廉，吸引不少北市族群前往置產，價格同樣略為成長。

值得注意的是，儘管泰山重劃區和三峽北大特區推案價格未如上述區域，但因價格具競爭優勢（相較便宜），加上案量大、選擇性高，地政單位發現近期不少購屋者有轉向這兩區的趨勢。地政局還說，近年這兩區推案議價空間大，但近來價格則趨穩。

綜觀北縣第2季房市，除各區熱點持續因各項利多支撐價量，「準直轄市」帶來的利多雖未立即顯見，但增添北縣房市信心卻是不爭事實。預料未來落實升格後，因經費挹住加速推動各項公共建設，北縣房市勢必再添新利多。

中國時報2007/07/19

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