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受到央行升息影響，近來各銀行陸續調降房貸成數，雖說主要目的是為了遏制房市過熱以及降低擔保品的風險，但對於真正想要買房子的自住型消費者，很多卻也心生買不起的疑慮。
其實民眾無須太過擔憂無法申請到房貸，因為銀行評估申貸時，多半會依據產品別、區段及貸款人的資信狀況來加以評估。
即使是套房，不少民營銀行房貸門檻相對較寬，但前提是須具備一些條件，一是物件坐落在大台北捷運站周邊、明星學區、特定商圈以及權狀大於12坪以上等等，若符合以上任一條件，區段位於所謂的A級地段，且買方屬自住型且無債信問題，也許利率條件不必加碼，房貸成數仍可能貸到七成五甚至更高。
另位於次Ａ級區段且屋齡較老的中古屋，空間則可放大至兩房甚至三房產品，利率加碼的幅度不大，但房貸成數仍可貸到八成左右。
經濟日報
2007/07/30
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