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「四樓車庫別墅」竟然是違建，推案的弘家建設昨天遭公平會罰50萬元。

房地產專家提醒，最近廣告誇大不實的情況時有所聞，購屋人要特別留意廣告不實。

弘家建設推出的「弘家藝術」案場，廣告布條掛著「四樓車庫別墅，限量五席」的字眼，卻被公平會抓包，廣告打著車庫別墅的訴求，讓消費者期待買別墅附設合法車庫，但業者附設的車庫卻是違建，有遭拆除之虞，由於弘家建設在廣告中沒有揭露，公平會認為有誤導消費者之嫌，昨天被罰50萬元。

根據內政部最新資料統計，去年購屋糾紛達1283件，創下五年新高，其中建商廣告不實，去年第一次擠入五大糾紛排行榜之列。

例如先前由港星關之琳代言，位於新店捷運七張聯合開發大樓的「環遊市」小豪宅，游泳池變成積水大池塘，消費者因此憤而向建商求償。

公設比過高、資訊公開不清楚等問題也是紛爭來源，房地產業者舉例，過去發生過建商在北縣推出「挑高三米六」的飯店式管理住宅，但實際上扣掉地板、天花板厚度，變成只有挑高三米三，購屋人也要注意。

常見的購屋糾紛還包括土地使用分區、用途沒有明確標示（如工業住宅），房仲業者提醒，如果建案的每坪單價特別便宜，就要問清楚土地使用分區等問題。

聯合報2007/03/26

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