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外資對台灣房地產興趣濃厚，去年至今除了荷商ING集團投資內湖廠辦、桃園敏盛醫院，法商里昂證券也在日前宣布投資亞太經貿廣場，市場估計外資手上準備逾新台幣2,000億元投資台灣。
戴德梁行總經理顏炳立說，ING、美林證、里昂證、摩根士丹利、摩根大通、AIG等外資，每家都準備30億到50億美元投資台灣不動產，總計外資手上備有超過新台幣2,000億元的銀彈準備投資台灣。他分析，外資看好台灣房地產原因，包含看好兩岸利多三通的商機、本益比低、利率低，以及融資很便宜等。外資主要看上的是台北或近郊的A級辦公室、具有收益的整棟或半棟大樓。
AIG集團的南山人壽今年對外宣布要加碼投資300億元台灣不動產，總計可投資台灣房產市場金額高達625億元。里昂證日前投資三棟亞太經貿廣場逾新台幣70億元，未來還計劃準備約250億元投資台灣的商用不動產。外資投資台灣房地產主要分為不動產投資基金與私募基金兩類，若是私募基金的報酬要求較高，至少要有20%-30%的水準；至於一般的不動產投資基金，報酬則約定在7%-8%。
外資人士認為，ING來台灣設總部辦公室投資房地產，未來可促進金融活動，利用台灣便宜的資金借錢投資，因房地產租金收益約4.5%，高於放在銀行只坐收2%的利率，可說是穩賺不賠的投資，甚至可大做無本生意。
經濟日報2007/05/02
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