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炙手可熱的內湖科技園區範圍將擴大一倍。台北市政會議昨日通過「大內科都市計畫變更案」，除了內湖科技園區範圍將擴大一倍，供企業總部及高科技服務業進駐外，大內科中的內湖第五期重劃區將釋出約一四．八公頃的住宅用地，可提供建商興建優質住宅，提供內科人員居住。
內湖科技園區現有面積約一四九．七公頃，由於廠商進駐率已高達九五％，尚且供不應求，台北市政會議因此通過都市發展局的都市計畫變更案，將內科鄰近新興發展地區，納入大內科的範圍中。
大內科新增的範圍，包括基隆河截彎取直的大彎南段工業區，面積一三二．五公頃，目前工業區土地公告現值約每平方公尺六．五萬元。
此外還包括內湖第五期重劃區，面積四二．三一公頃，該區中的工商土地公告現值約每平方公尺六．五萬元，住宅區約每平方公尺七．三萬。
「大彎南段工業區」目前已是新興大型賣場聚集地，包括COSTCO、大潤發、家樂福、特力屋、燦坤、力麗家具等，都已進駐該區段。
內湖第五期重劃區其中的三五％、約一四．八公頃規劃為住宅用地。都發局局長許志堅表示，這些住宅用地將來可建設優質住宅區，供內科企業人員居住。
北市地政處指出，雖然該區域目前公告現值一平方公尺約七、八萬間，但由於鄰近內科園區，預料相當有潛力成為新豪宅區。
根據規劃，一旦大內科都市計畫公告後，新增的一七五公頃土地中，將有八十八公頃可做為建築面積，區域內原屬工業區及工商綜合特定專用區的土地，將變更為提供科技產業發展的特定專用區，並依照目前內科引用的「內湖輕工業區輔導管理辦法」放寬允許使用項目。
台北市建設局說明，內科園區是採「變更都市計畫」的作法引進廠商。由於引用的「輕工業管理辦法」，對廠商限制比傳統工業區管理辦法寬鬆。再加上內科於民國九十年正式成立後，市府九次放寬進駐園區的業者種類，因此除高科技業外，還包括研發、設計、生活設施等業者，充分發揮群聚效果。未來「大內科」將比照內科引用相同管理辦法，預計可繼續吸引廠商進駐。
台北市長郝龍斌表示，大內科都市計畫檢討案，將在今年底前完成意見徵詢與規劃，明年一月辦理公開展覽，並經過北市都委會及內政部都委會審議後，在明年十月正式公告。
工商時報2007/08/02
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